地产融资实战攻略

为了用更少的自有资金(股本金)获得更高的回报,房地产开发商需要开拓更多、更专业的融资渠道。 (阅读全文)

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加拿大银行也有资产荒

最近在加拿大中央银行和联邦政府的积极引导下,加拿大房地产市场、房地产融资环境发生了一系列意义重大的变化。笔者尝试梳理一下,权当抛砖引玉,还请方家指正。 (阅读全文)

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“资产荒”的应对之策

中期来看,负利率规模会得到控制,略高于零的低利率会继续保持。在这种情况下,全球“资产荒”会继续。 (阅读全文)

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打压房市为哪般?

房地产市场和宏观经济之间的关联度非常高,因此要吃透房市的起伏,应当对宏观经济环境的变化有个基本的了解。当前全球经济是位于从降息通道向升息通道转换的底部区域,但是这个底部区域的时间特别的长。中国和加拿大政府的房市调控措施,是在当前宏观经济形势下做出的合理选择。 (阅读全文)

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小心驶得万年船——多伦多地产市场几个值得警惕的现象

我们还是看好GTA地产市场的发展,特别是非常认同加拿大政府做出的“逆周期调控”措施,这为长期稳定打下来了坚实的基础。但是市场再好,我们也不能做“抓死耗子的瞎猫”、什么生意都敢做呀! (阅读全文)

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“过江龙”还需“地头蛇”

有很多华人朋友阅历丰富、资金雄厚,作为一条“过江猛龙”来到加拿大,想在多伦多开发房地产,这是好事。但是在踌躇满志之余,大家需要仔细研究加拿大的游戏规则,才能把雄心壮志变成现实。 (阅读全文)

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Frank你还有钱没有

上周(8月的最后一周),我办公室乱成了一锅粥:地产和房贷经纪同事们满世界乱撞, 冲进来就要钱;还有的朋友,买房首付托个人从国内转钱,结果钱被“黑掉”,跑过来一边哭鼻子一边要钱。“Frank你有钱没有”之声响彻云霄,哎呀,就跟菜市场一样。 (阅读全文)

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地产时事直通车

在BC省政府决定提高房产转让税后,网上疯传“温哥华三个月内房价暴跌24.5%”,好吓人!大多地区(GTA)的房市是不是也要马上完蛋了?! (阅读全文)

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现房房贷和开发房贷的异同

最近遭到一位西人借款人(Borrower)的吐槽。这位老兄在Aurora翻建一个独立屋,都快封顶了,向我们借款50万,被我们拒绝了。Borrower怒斥俺:“根据项目的评估价,总负债率(LTV)才70%,尔等真乃有眼无珠也!” (阅读全文)

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咱老百姓如何研判房市

分析房市大势,要比分析股市大势容易得多,咱老百姓看清楚以下三方面即可。 (阅读全文)

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