英国脱欧、萨徳导弹和南海争端

资本是最无情无义的。最近国际上的大事还真不少,全球资本也跟着到处乱窜,背后是国家意志的博弈。 (阅读全文)

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天时,地利,人和

信息化、全球化、证券化、货币超发、利息低迷;地产交易成本更低、资金更便宜;如果老百姓用选票说话,有钱人会干脆搬家——这就是我们所处的环境。 (阅读全文)

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涨得快的大体相同,涨得慢的原因各异

前两天拿到了一个统计图表,列出了最近三年(2013年5月-2016年5月)GTA各个地区的独立屋价格变化和累计涨幅,挺有启发的,和大家分享一下。 (阅读全文)

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建房、买房 之 融资连连看

房市虽热,银行对个人投资房地产的要求却严苛起来,主要体现在:首付很难低于20%,且房贷额和收入严格挂钩。这样的金融政策,对于保证金融市场和房地产市场的长期稳定,无疑是非常正确的。但吾等芸芸众生,在这样的形势下该怎么解决建房、买房的融资呢? (阅读全文)

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挑对人,有预案,办成事——申请房贷的正确策略

随着房贷申请政策收紧,最近房贷申请失败的情况骤然增多,向俺求救的电话都快打爆了。总的来讲,除了申请人自身的“硬条件”不足以外,策略不当也是一个大问题。策略方面,一是要按照“先挑人,后申请”的策略和房贷经纪沟通,二是要有“银行不给钱时的应急方案”。 (阅读全文)

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更多更复杂,更大更专业化——浅谈大多地区房贷投资市场的变化

因为房贷投资市场走旺,很多“老百姓投资人”乃至房贷经纪同仁放松了风险意识;而他们在面对更复杂的项目时,恐怕又没有足够的风险控制能力。而跟随专业、有实力的机构投资者或投资顾问公司参与房贷投资,是中小投资人在新形势下的更好选择。 (阅读全文)

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大王八还是活菩萨——漫谈房贷经纪的定位

真正懂行的Lender都知道:“晴天借伞,雨天收伞”、“救急不救穷”,是放贷的铁律。那么,做银行外房贷业务的时候,作为Lender的代言人,房贷经纪、房贷投资管理人,最好个个都是“无敌神龟”哦! (阅读全文)

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为什么我的房子卖不动?

现在是卖方市场,卖房本来应该是件轻松活。但是,最近笔者接触到了几个卖房的案例,卖得都很不顺利。不顺利的原因,说起来很简单:卖家对房价的期望值过高。不过要细究起来,期望值过高的原因倒是有好几种,值得注意。 (阅读全文)

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峨眉酒家招牌宫保鸡丁

北京电视台国际频道有个烹饪项目,备受老妈欢迎。最近,这个节目介绍了北京峨眉酒家的招牌菜——宫保鸡丁。宫保鸡丁虽然是家常菜,人家却把细节做到了极致。咱们做投资的时候,是不是也要学学峨眉酒家的大厨,多在细节上下下功夫呢? (阅读全文)

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房贷怎么谈

很多朋友在申请房贷(包括银行房贷和银行外房贷)时,“不知己也不知彼”,还爱耍小聪明,结果效率非常低下,甚至上当受骗。 (阅读全文)

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