2010年8月 的存档信息

别人恐惧我贪婪

最近两个月的多伦多房市比较清淡,新闻媒体到处弥漫着悲观情绪。前些日子就有过SCOTIA BANK 的文章说多伦多过去的十年是50年来升值最快的10年,平均5.5%每年。未来的十年将不会看到这样的增长。最近几天关于房市看跌的报道就更多了,包括“GTA豪华公寓的‘降温按钮’已被按下”,还有什么“未来房价或降10%”以及HST的因素。  在我看来,任何时候,总是有一些所谓经济学家,… (阅读全文)

打赌投资多伦多房产很赚钱 - 我的打赌规则

既然我上一篇博客已经提到我敢打赌多伦多的房价随后几年必涨,而且投资多伦多房产肯定很赚钱。泛泛的打赌没意思,这里有必要简单说明一下我的赌盘的大约规则: 我们共同投资某个好区的现房或者楼花,视对方(以下统一简称“您”)的贷款能力而定,最终每人出资各一半,律师向政府做的房子产权登记也是每人50%,买房律师由您来找,这样您更放心。持有5年以上的话,保证您投入的钱… (阅读全文)

土旺就多伦多房产投资给陈思进先生的回信及公开设擂打赌

(背景:继我在7月份的《地产周刊》和博客上发表反驳陈思进先生的文章《北美炒房,谁赚钱了》后,陈先生在《地产周刊》7月23日289期给我回了封信,我有必要回复一下。) 感谢您的回信。 您原文题目虽然是《北美炒房,谁赚钱了》,但您字里行间全部都是提的多伦多,任何一个读者当然会理解为在多伦多炒房很难赚到钱了,而您这次的回信中又提到多伦多赚到钱是“特例”,这有些前后… (阅读全文)

用真实数据说明在多伦多房地产投资中,房产升值的重要性远大于现金流

在房地产投资的各种理论中,总是非常强调现金流的重要性。这几年我接触到的很多在多伦多做房产投资的同道中人也是很大一部分人,尤其是初级投资者都把现金流放在了一个绝对第一的位置上。对此,我不敢苟同。在房地产投资实践中,我们应该结合实际,不应泛泛地纸上谈兵。 我一直认为房地产投资的最大魅力在于房产增值,房租及现金流等只是起到了辅助回报及规避投资风险的作用。… (阅读全文)