我的“马前炮”

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我最喜欢马前炮马后炮最没劲,属于说了白说的。

我前几年对多伦多的房市就很乐观,我在rolia.net 论坛上有个马甲ID toowong(这是我的笔名土旺的首要来历,toowong 本身是我2001年在澳大利亚念Master 的大学校园旁边的小镇的名字,是澳洲土著语),在2008年时就用这个ID和那些看跌派们针锋相对”“斗争过。

 请仔细看看链接里当时那些看跌派的言论,对房市看跌的人永远大有人在,往年并不比今天少,而且他们永远是振振有词、言之凿凿、头头是道、引经据典 ……。请见下面的帖子:

1. http://www.rolia.net/f/listSingleThread.php?f=0&tno=519941&pno=4477321

问题就是利率如果上去就很惨了,90年那时候房子交给银行的都是因为利率涨到了10%几。你现在的利率差不多47%,如果利率涨到8%你就要还3200一个月,如果10%就是3700一个月,现在这种通货膨胀形势这也不是不可能了。 -zhu(ironic); 2008.5.30 01:01 (#[email protected]) more

那你就错了,现在这个经济形势利率根本不会涨那么快!所以5年之内Prime 涨到8%的几率很小。 -toowong(toowong); 2008.5.30 01:41 (#[email protected]) more

90年的经济形势也不好,不过通货膨胀太厉害,央行不得不涨利息,现在的情况也是一样,经济不是很好不过通胀很厉害,5年涨到10%的可能性都有。 -zhu(ironic); 2008.5.31 23:53 (#[email protected]) more

行,那咱们就看了。让事实教育你吧。:) -toowong(toowong); 2008.6.1 00:43 (#[email protected]) more

2. http://www.rolia.net/f/listSingleThread.php?f=0&tno=522998&pno=4502459

“现在四十万的房子会在十年后跌到三十万?”,错,二年后就可以看到这个价格,那个时候贷款利率将超过10%。  -gthm(喋喋不休的太上老君); 2008.6.15 10:04 (#[email protected]) more

留住。两年后要记着还来rolia 啊。到时候回头看就知道你是多么短视。。先别说跌到三十万,我敢赌GTA房价还在四十万以上。贷款利率将超过10%”,您也太瞎扯了。 -toowong(toowong); 2008.6.15 10:48 (#[email protected]) more 同留同留,呵呵。 -gthm(喋喋不休的太上老君); 2008.6.15 10:53 (#[email protected]) more

我赌:两年后跌20%, 即$40万的房子$32万左右。  -hai(欲速不达); 2008.6.16 13:43 (#[email protected]) more

  • reasonable  -firefly888(意如流水任东西); 2008.6.18 17:04 (#[email protected]) more
  • 利率不敢预测。裁员会接二连三。其实裁人对房价影响更大,想想没有工作了,多少人会甩卖房子?!  -hai(欲速不达); 2008.6.17 14:47 (#[email protected]) more 3. http://www.rolia.net/f/listSingleThread.php?f=0&tno=519485&pno=4469761

    刚才读了一个大侠的文章,预测房价要跌至90年的水平,当然还不至于跌到96年的最低点,我不是太相信,不过,WHO KNOWS?  -gthm(喋喋不休的太上老君); 2008.5.27 18:06 (#[email protected]) more

    我跟你打赌,那绝对是大瞎的文章,井底之蛙!如果你再GTA的话,劝你还是赶紧买房吧,要不几年后你肯定会后悔。 -toowong(toowong); 2008.5.27 23:22 (#[email protected]) more hahaha, LOL -ineedmoremoney(golden fish); 2008.5.28 08:44 (#[email protected]) more 说说看,你赌什么?是不是要立字为据。 -1009(sleepy); 2008.5.28 10:48 (#[email protected]) more

    没问题!欢迎赌。 :) -toowong(toowong); 2008.6.1 00:39 (#[email protected]) more

    4. http://www.rolia.net/f/listSingleThread.php?f=0&tno=520502&pno=4480746 

    不着急, 耗不起的是那些投资房主. INVENTORY 一多,卖主不得不降价,以此引起的连锁反应促使房市全面暴跌  -deen(修罗王); 2008.6.2 19:35 (#[email protected]) more

    别扯了。您这基本的经济常识都没有,什么基本面也推论不出GTA房价暴跌啊。我实在忍不住了,把你这帖子留住,让你几年后看看你曾经那么。。。 -toowong(toowong); 2008.6.3 00:15 (#[email protected]) more

    5. http://www.rolia.net/f/listSingleThread.php?f=0&tno=526786&pno=4538621   刚才听坛中一熟谙内情的大侠说,6月份跌了不少,现在就看地产局怎么整数据了。如果出来的报告还是什么价涨4%了,很healthy了,我也不会很吃惊。 -gthm(修身养性的太上老君); 7.3 11:12 (#[email protected]) -gthm(修身养性的太上老君); 2008.7.4 22:10 (#[email protected]) more

    这次不叫healthy了,用了个新名词叫more balanced -gthm(修身养性的太上老君); 2008.7.4 22:13 (#[email protected]) more   楼上各位继续YY吧。。。:) 一些location 差些的房子价格会跌点,但要说GTA平均价,你们就等着瞧吧。 -toowong(toowong); 2008.7.4 22:27 (#[email protected]) more

    “楼上各位继续YY吧” - you keep dreaming too, “GTA平均价,你们就等着瞧吧” - let’s wait and see what will happen together.  -njcjun(sweetheart); 2008.7.5 14:53 (#[email protected]) more

    当然,等着瞧吧。。。。  -toowong(toowong); 2008.7.7 23:20 (#[email protected]) more

     

    rolia.net网站历史区随便就找到一个2007年一位著名看跌网友发的认为多伦多Condo市场要崩盘的帖子: 枫下家园 /住房话题 / 多伦多Condo市场有可能在2-3年之内崩盘.  -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.7.12 09:11 (538 bytes. #[email protected]) more

    http://www.rolia.net/f/listSingleThread.php?f=0&tno=454758&pno=3807921

    当时,很多网友都支持他的观点。  我在20079月买了个High Park 附近紧靠湖边的Condo楼花 - Nautilus649 Sqft22楼比较前面朝东,包车位Locker25.7万,当时也觉得很贵。上个月它的旁边新出来个叫OCEAN CLUB Condo楼花,同样楼层户型大小的比我买的要贵将近10万,扣除装修高档因素,我07年买的这个楼花到现在也至少涨了8万。

    过去这些年,在rolia.net,51.ca 等网站类似那些预言房市要跌的帖子数不胜数。同样,在新闻、报纸上,专家学者看跌多伦多房市的舆论过去这些年也是层出不穷。2008年在多伦多买房子、投资房子的到现在都大赚了。可以说2009年初买房子的更赚了,但能那么赚的有那眼光的能有几个人。  所以,这几年我在房产投资过程中,身边及网上碰到太多太多太多夸夸其谈、纸上谈兵、自以为是、刚愎自用、照本宣科、坐井观天、以讹传讹的能人了,实在是太多太多,这也是我的博客第一篇文章就写《穷人之路是自己选择的》的原因,因为我深有体会。  

    现在美国政府推出第二轮定量宽松货币政策,就是开始狂印钞票了,http://info.51.ca/news/china/2010/11/05/211360.shtml ,全球通货膨胀已经是蓄势待发,人们手里的钞票就是在贬值,房产作为不动产才保值,而且还有使用价值 - 挣租金,不像黄金干放着不产生效益。多伦多房价继续上涨的机会成本又增大不少,我几年后实现财富自由的梦想离现实更近了。:)

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      1 条评论

    1. 1. crtina - 2010年11月12日 16:10

      近十年来的技术移民,由于在国内受的系统教育。结果是能有个技术工作,对于投资不通、不通。如果通,在机会多多的中国就干了。 于是,大多数人自乐于比在国内多有的几个工资。 很多的人自以为是,内心自卑。投资可能挂在嘴上,真做有十万八千里的fear. 则真实你我的机会。 THANKS GOD!!!.

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