犹太财主的启示

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关注房地产市场的朋友都知道社区对于一个房产价值的重要性。很多人买房宁愿在好区选一个旧房子,也不要一个差区的新房子,原因很简单,好区的社区资源价值比房子本身更值钱,房子再旧你可以推倒重建,想怎么豪华都可以,但是社区资源可不是你家说了算,你无法把差的社区变成好的社区,唯一能做的就是多挣钱,从不好的社区搬到好的社区去。

多伦多有哪些好的社区?看一看各个媒体的评论和房地产广告就知道,毕竟每个人的标准不一样,我不好公开的说那个区好那个区不好。随着时间的推移,社区的居民层次也有改变的可能,这与城市规划、人口流动和文化渗透有关系,经常听一些房地产行内人评论:某某社区今非昔比了,清华班和清华社区让这个地段的房价失去了上涨优势。

大家买房子看房子的时候,总少不了研究房子所在社区的居民状况,研究社区背景的专业机构又少不了以家庭收入为标准,在加拿大家庭收入居高者可不是财富源于他国的外国投资者,而是本国的富裕阶层,他们一般是专业人士、企业主,其中以犹太人居多。以犹太人为邻,这可是一张很拿得出手的名片。

犹太人是世界上最富有、最聪明和受人尊敬的民族,中国的暴发户再怎么显摆,仍然只能望其项背。人家说三代富贵才能出一个贵族,华人与犹太人为邻只是起点,要真正成为加拿大社会的主流族裔,恐怕要几代人的努力才行。我们既然要向犹太人靠拢,住他们住的地方,那也要向犹太人学习,以他们的道德标准和行为模式为榜样,才有可能享有犹太人的名望和声誉。

有人说世界的财富在犹太人的口袋里,犹太人的财富在自己的脑袋里。犹太人擅于积聚财富和运用钱财,他们从小就培养对金钱的敏感,开源有方、节流有道,精明的头脑和对金钱的运用得当使他们富有的家财得以世代传承,而不至于像华人的传统那样”富不过三代”。

我们来看一下犹太人的几条生活守则:1,注意身体健康;2,尽量维持婚姻,因为离婚很昂贵;3,汽车尽量开久一点;4,买房子,不要租房子;5,避免信用卡消费和债务。不难看出,这些基本的生活准则都与理财有莫大关系。当然不同的民族有不同的价值观,为了免于破财而维持不幸福的婚姻,这一点恐怕很多人都做不到。

但是”买房子,不要租房子”这一点与我们华人传统却不谋而合,看来不管什么种族和文化,买房投资这种理财方式都不失为致富的好办法。犹太人的理财观念是开源为本,节流兼备,他们认为租房是浪费金钱,买房才符合经济原则。如果说除了华人以外还有那个民族更热衷于房地产,那就是犹太人,美国最顶级的房地产家族就是犹太贵族的后裔,加拿大也一样。别以为只有华人买房才会一次性付款,犹太人也会。

当然对大部分普通人来说,买房一次性付款是不可能的,也没有必要。目前利率仍在历史低位,只要有足够首付,就可以使手里的钱以一当十,加快资金的周转速度。在这一点上,我们还是要向犹太人学习。犹太人深谙”人赚钱很慢,钱生钱很快”的道理,有这样一个故事:

一个犹太财主有一天将他的财产分配给三个仆人,叫他们代为保管并加以利用,一年以后再还给他。第一位仆人拿手上的钱进行了各种投资,第二位仆人拿手上的钱买原料做成商品出售,第三位仆人为了安全起见,把钱埋到树底下。

一年以后,犹太财主召集这三位仆人,第一位仆人所做的投资有盈有亏,两者正好相抵,财主并没有责怪他,只是叫仆人把盈的部分套现还给他,亏的叫仆人自己留着,并吩咐他一定要等到扭亏为赢的时候再卖出,卖了以后再还给他一半。仆人很高兴有了一笔属于自己的投资,尽管现在还不挣钱。

第二位仆人的商品卖了个好价钱,他把本金和收益一并归还给财主,财主非常满意,他只收回了本金,收益叫仆人自己留着。仆人非常高兴,他打算用这笔钱再买原料再生产挣更多的钱,于是财主把他收回来的本金又托付给了这位仆人,叫他挣到钱以后分给自己一半。

第三位仆人把钱从树底下取出来,原封不动的还给财主,跟财主说:为免运用失当而遭到损失,所以把钱存在安全的地方。财主勃然大怒:”你这个蠢才,你以为没有损失吗?你没有好好利用这笔钱,损失了本来可以利用它获取盈利的机会!”

只知道任劳任怨、辛苦赚钱的朋友们,你还会把钱存在银行让它睡大觉吗?

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