2012年6月 的存档信息

具体数据比较分析多伦多房市

过去几年,我一直敢在多伦多大胆持续买进房产而且一个不卖,同时两年前(2010年)在网上和很多报纸上面撰文预测分析多伦多房价随后几年必涨,甚至当时在对某些看跌多伦多房市的言论实在看不下去的情况下,敢公开打赌多伦多房价随后几年必涨。其实这并不是我一时头脑发热,信口开河,而是我花了很多时间对房地产做了详细深入的研究和详尽的数据分析,同时经过5年多实战,总结了… (阅读全文)

现金流重要还是投资回报率重要?

经过美国金融风暴的折腾以后,做生意的人都学会了一句话:CASH IS THE KING。 “现金为王”以前只是在股市下挫的时候才被人提起,因为这时候只有手上握有现金的人才能进场捡便宜货,等到股市反弹,挣钱的也只有当初捡到便宜货的人。可是在如今经济不景气的年代,”现金为王”已被各行各业奉为金科玉律了,负债不要紧,现金流不负就行。 我们经常会听到某某企业因为资金链断掉了而… (阅读全文)

从税务角度看房产投资的优势

在加拿大投资房产到了一定地步,甚至刚开始入门投资的时候,就需要考虑将来Capital Gain(房产增值)报税的问题。有读者在我的博客上面问到投资房将来报税的问题,因为我做讲座时和平时客人给我打电话时,也经常被问到这个问题。 加拿大是万税之国,投资之初,投资者就应该知道将来要怎样交税,虽然钱还没挣到,即使画个大饼也要画的很好,要知道加拿大税务局什么时候分这个大… (阅读全文)

穷人为什么穷

我的上篇文章《CONDO市场并不疯狂》里面提到,写作该文的起因是我在2012年年初搬家过程中,清理地下室时翻出了篇旧文:《地产周刊》2007年11月16日第149期的头版文章《CONDO市场疯狂,投资者比例过半》。从该文可以看出,早在2007年,看跌、唱跌多伦多CONDO市场的专家学者就已经大行其道了,当然几年后的事实给了那些”砖家”们当头一棒。 该期《地产周刊》在该文的紧接着的下面… (阅读全文)

CONDO市场并不疯狂

今年一月份,在多伦多房地产市场相对比较冷清,大批”砖家学者”又在看跌,大牌地产经纪们普遍看淡2012年多伦多房市的时候,我仍然坚持我的战略”生命不息,买房不止”,继续扩张又大胆买进了一个大HOUSE,同时把我当时住的也挺大的HOUSE整栋租出去了,因为我就是看好多伦多的房地产市场,坚信房价几年内还会大幅上涨。 买了房子就得搬家,收拾东西是最麻烦的事情,又让我想到了我… (阅读全文)