2013年2月 的存档信息

土旺:环境污染成推手 - 浅谈中国因素对多伦多房市的预期影响(二)

雾霾的”霾”字,我在2013年之前一直不知道这个字怎么发音,稀里糊涂当貍貓的”貍”字去念,当然也不明白”霾”具体是什么意思。貍貓换太子的”貍”其实在半个世纪前简化汉字时就已经改为”狸”了,”霾”字没改估计当时日常生活中几乎用不到这个字,就忽略了。 进入二十一世纪后,”霾”字在中国可就经常见诸报端了,尤其是在2013年1月中,雾霾成为中国老百姓关注的头条新闻。”霾”是指大量… (阅读全文)

土旺:中国资金成洪潮 - 浅谈中国因素对多伦多房市的预期影响(一)

多伦多作为国际大都市,房地产市场一直被国际富豪所青睐,最近《环球邮报》一篇文章《加拿大房屋价格上涨背后看不见的手》认为外国购房者对于推动加拿大房屋价格的上涨起到了重要的作用,例如俄罗斯人和伊朗人拿着大量现金冲入多伦多房市,中国人则对温哥华房市贡献最大。 中国购房者在多伦多的影响力,一直有些争议,至少没有象温哥华、纽约、悉尼那样被舆论炒的那么热。就中… (阅读全文)

土旺: 勒紧裤腰带已经OUT了

2012年9月中,美联储推出量化宽松货币政策QE3。紧接着,日本央行又宣布扩大资产购买规模,即一种变相的扩大货币发行的政策,引来很多其他国家的批评和指责,因为这将增加各国输入性通货膨胀压力,并将美元、日元贬值压力不断转嫁给其他国家,进而加剧全球金融动荡。 中国社会科学院学部委员余永定表示,由于欧洲国家、美国还有其他的一些国家没有在政治上、经济上通过勒紧裤腰… (阅读全文)

土旺: 首付是借的之投资回报率

记得一年多前,在我举办的一次房地产投资讲座中,我谈到投资房子的投资回报率,给听众简单算了一笔账。在买房首付20% ~ 25%的情况下,房价如果每年平均增长5% ~ 6%,通过房贷的杠杆作用,买房投入资金的投资回报率就可以达到每年平均20%左右。 当时有位听众提出了这样一个问题:如果首付款也是借的,那这种情况下的投资回报率会是多少?我听后心里暗笑,你算问对人了,我这么… (阅读全文)

土旺:不要那么自以为是

2008~2009年美国的金融危机触发了世界经济危机以后,多伦多房地产市场受到了不小的影响,房价有了一个短暂的下跌,但从2009年3月份开始又回升了上来。那个时候,网上充斥着各种判断多伦多房价走势的声音,看跌的言论明显占据了大多数,后来的结果大家很清楚,自以为是的看跌者误己误人。 三年多后的今天,在看跌派又开始大行其道的时候,有网友把三年前的一篇看跌多伦多房市… (阅读全文)