2014年3月 的存档信息

土旺: 富人的烦恼

平时我接触的一些对房地产投资感兴趣或者刚入门的人士,跟我打电话或者见面时经常提出这样一个问题:在加拿大投资房子,是不是要缴很多的税?他们尤其担心:会不会折腾一番以后,挣的钱还不够交税的,白忙活一场?特别那些对多伦多房地产市场信心不足,但又一直心痒痒想加入到房地产投资大军里面的人,不但担心房价下跌亏钱了,还担心投资亏了后再缴税会遭受双重损失。 其实,… (阅读全文)

土旺: 破产房又如何

说起术业有专攻,人各有所长,尤其是不懂装懂误导他人,例子太多了。一年前,有个朋友要买DOWNTOWN附近的房子而且希望价格便宜些,看了不少房子后,发现一个装修不错,在市场上面已经半年多了,价格还比同类型房子便宜5、6万的HOUSE,但是它是破产房。朋友征求我的意见,对于专业房产投资人来说,在房地产投资领域,买破产房是最基本的一种买低价房去投资房产的方法,所以我毫… (阅读全文)

土旺: 高回报的土地投资机会

对于个人房地产投资者来说,传统的房地产投资形式不外乎几种:购买期房即熟称的楼花,几年后转卖;买现房出租,持有一段时间挣租金和升值;低价买进条件比较差的旧房子,重新装修后高价售出,即通常所说的FLIP;在好地段买很破的房子,整个推倒重建;再就是投资商业地产。   这些房地产投资形式都各有利弊,房地产投资者选择的话,涉及到个人的资金能力、贷款能力、管理能力、… (阅读全文)

土旺: 十万年收入买二套房

最近在网上看到一个多伦多的网友发帖向大家咨询,她自家的条件是否适合买第二套房产:丈夫年薪7万,妻子自雇年收入3万,有一辆LEASE的车,月供300元出头,现在自住一套半独立屋,市值50多万,房贷还有20万。现在想再买一套70万的房子,询问这种想法现实吗,能操作吗。   这是一个准百万房贷的例子(第二套房70万买下来实际都是用借的钱买的,加上现有房贷20万,总共房贷会90多… (阅读全文)

土旺: 投资移民一刀切未必是坏事

联邦投资移民和企业家移民计划被一刀切,各界议论纷纭,有人认为这对中国移民申请者不公,有人认为如果不取消投资移民计划则是对加拿大人不公,这一刀,早就该切了。   很多土生土长的加拿大人都对政府这一举措拍手称快,甚至有的加拿大人认为富有移民的到来引起了种族仇视,影响社会和谐。大量外国富翁先是通过投资移民项目取得加拿大永久居民资格,居住三年后拿到加拿大公民… (阅读全文)