土旺:新华人热点区 - 南渔人村

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南渔人村(South Unionville),顾名思义位于万锦市渔人村的南部,北到Hwy 7, 南到407, 东至McCowan,西至Kennedy。该区的房价一直比渔人村便宜,但由于它得天独厚的地理位置,以及周边的华人超市、商场很出名且很多,已经成为多伦多北部,华人生活最方便的地区,再加上所属中学的排名今年名列前茅,南渔人村成为今年华人最喜欢购买的一个热点区,房价也慢慢向渔人村看齐。南渔人村的优点具体有以下几点:

首先生活方便,南渔人村东北角的丰泰超市Foody MartSteeles 以北性价比最好的华人超市。小区西侧Kennedy的路边,还有一个新建的华人连锁超市T&T大统华,同时该大统华位于一个新建的购物商业区,该商业区叫做“朗豪坊”(South Unionville Square),里面有各类商铺,带动了了小区的物业升值。紧挨南渔人村的还有大型的成熟购物中心Markville Shopping Centre、西人的Loblaws超市及华人喜爱的新旺角商场,邻近还有Unionville Historical VillageMarkham Town SquareFirst Markham PlaceWoodside Centre。正在修建中的2015泛美运动会的一座体育馆就位于南渔人村的西侧,泛美运动会结束后,该体育馆将成为万锦居民的多功能运动场所,对该区居民运动、娱乐提供了非常方便的条件。

其次交通便利。随着大多伦多中心的北移,越来越多的购房者跑到多伦多市以北买房,导致万锦、列治文山和旺市的交通越来越堵,尤其是上下班高峰时,机动车速度堪比牛车速度。南渔人村则尽显地理优势,因为离多伦多市相对比较近,又紧挨约克区最重要的2条东西线交通要道:Hwy 7 和高速407。因为万锦市大部分居民在Hwy 7以北,以致Hwy7 以南的南渔人村的交通明显好过Hwy7 以北地区。

在“时间就是生命,效率就是金钱”的当今社会中,花几块钱省下上下班时的黄金时间,已被越来越多的工薪人士所接收,挨着高速407至少有一个花钱买时间的选择。Hwy7上万锦和列治文山联合开通的公车专用线项目正在大兴土木,该公车专用线将与未来向北延长地铁线联为一线,未来北部的万锦、列治文山和旺市会以立体公交的形式联为一体,所以未来Hwy7沿线的居民公车出行会更为便利,造就南渔人村独特的交通优势。南渔人村内部还有VIVA 公交车,小区居民出行乘公交车也非常方便。另外,小区附近还有二个GO火车站,分别位于Kennedy/ 407Unionville站,以及位于McCowan / Bullock DrCentennial站。

此外,南渔人村的地理环境很有优势,是很有品味的生活小区,多伦多著名的小溪Rouge River从小区穿过,汇集到小区东侧的保护区野生公园Milne Dam Conservation Park,在那里形成一个很大的水塘,该处水鸟丛生,完全一片大自然的景象。该野生公园占地很大,有305亩,是天然的公园氧吧。

当然,最重要的是南渔人村的学区,它的高中是Markville Secondary School,在安省740所公立高中里最新排名第11,使得南渔人村成为华人家长们追捧的名校区。小学Unionville Meadows Public School在安省3000多所小学中也绝对属于上游。

还有一个最新的对南渔人村的重大利好消息是,约克大学新校区已经定址万锦市中心,就在南渔人村的东面,步行10分钟左右可以走到,虽然预期的大量出租会打破小区的宁静,但人口密度大幅提高对普通民宅房价的带动是毫无疑问的。

南渔人村的房型种类齐备,独立屋、半独立屋、无管理费的镇屋都有,房龄普遍十年多点,基本不需要做多少房屋维修,省心省钱。该小区既适合自住,也适合投资出租,未来会有很大的升值空间。

土旺最近在该小区最新代理一个双车库独立屋,上市4天就以比叫价高出45,800卖出,该独立屋简单介绍如下。

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楼房结构:独立屋2层,12年新

房间: 24 睡房3卫生间, 19尺层高

土地面积:34.6英尺 X 144英尺,稍微有点不规则

居住面积:2425平方英尺

内部特点:户型方正,没有浪费空间,非常实用

地下室:没装修

后院: 面积很大,而且朝南

车库车位:双车库,4车位

最终成交价:$873,800

 

如想了解南渔人村其他上市房子的情况,请致电土旺 416-455-3412647-772-2168详谈。

 

 

 

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