2014年10月 的存档信息

土旺: 漫谈多伦多租房

我这些年写文章,一直鼓励大家改变思维,多借钱多买房,要买对地点,靠房地产投资来致富。投资房买了以后,除非短期内卖掉,这种情况,现在税务局查的越来越严,抓到的话要交不少税。如果长期持有,就肯定要出租,以租养房,一方面靠房租赚点固定回报,另一方面通过房租把投资房养住,投资者心里不慌,不用担心养房的各种支出,最终通过时间换空间,靠房地产以后的增值赚大钱… (阅读全文)

土旺: 什么是房产投资的真正保障?

我最近刚写文章谈到现金流和房产升值孰轻孰重,写完意犹未尽,上周碰到件事跟这个话题正好很有关系。   上周有个西人给我打电话,要租我的一个出租房的一个房间。我过去后见到他,他说他从安省伦敦过来的,现在在多伦多工作,他在伦敦有个房子,租出去了,所以他也是房东,他现在两头跑。我最喜欢这样的租客了,马上爽快的答应把房子租给他,我把合同、钥匙拿出来,跟他… (阅读全文)

土旺:投资房产的市场定位

做生意讲究市场定位,就是明确目标市场的位置,这是市场营销的一门学科,是说产品或服务要找准有效市场,市场不对则推广低效甚至无效。其实市场定位在生活中也无所不在,比如就业,要把自己擅长的跟就业市场需要的对接上,才能找到满意的工作;比如社交,同文化背景、教育程度和收入水平相当的人交往,更容易成为朋友;比如房产投资,做对市场才能挣到钱,市场没做对就很难挣… (阅读全文)

土旺:要升值还是要现金流

上个周六中午与一班朋友聚餐,大家聊着聊着就谈到了房子话题,是到小地方买现金流好的房子还是在多伦多买有升值潜力的房子?房子出租太操心了怎么办?……大家热烈讨论起来,看来买房子对于华人来说永远是个热衷的话题。下午我带孩子游完泳,又接到一个网友的电话,谈到她周边不少朋友都已经开始买投资房了,她自己去年在美国投资了个房子,但觉得意思不大,现在想再投资房子,… (阅读全文)