2014年12月6日 的存档信息

土旺: 转让楼花的现金流和投资回报率(下)

上篇说的投资那个合算的转让楼花,5年后可达到比投入的钱增加1.5倍(150%)的回报,这个150%是很粗算的回报率,没有把楼花产权交接时的各种费用算进去,因为这些费用也都是最初投入的本金,所以该投资最初投入的钱不止9.5万块,但另一方面,该转让楼花是以低于市场价很多,捡便宜买下来的,计算以后每年房价涨幅应该以市场价(而不是买入价)为基准年增5%计算。所以上篇的投资… (阅读全文)