2015年7月 的存档信息

土旺: 滚动投资的威力

我5年前写文章和做房地产投资讲座时就讲到要通过滚动投资放大投资回报率、获得高额回报,这也是我最喜欢房地产投资的一个原因。 土旺房产投资理论的核心就是最大限度地贷款买房,只要房产有一定的增值,就尽量通过Refinance (重新贷款)把房产增值的部分最大限度地取出来,再把取出来的钱做首付再贷款再买房,通过滚动投资实现利润最大化。 举例来说,如果房价长期年均增长6… (阅读全文)

土旺: 一个投资房的回报实例

我2012年写过一篇文章《自住加分租的现金流实例计算》,当时的“马前炮”可以说100%全部兑现。那位收入很一般的客人(也就年薪4万)当时幸亏听了我的话,坚决借钱买房(首付也大部分是借的),没有继续租房,房子现在已经涨了20多万,就相当于有了个人资产20多万。靠她那点死工资,得猴年马月才能攒钱攒出20多万来啊。 所以不夸张地说,那位客人当时做了她一生中最正确的一个投… (阅读全文)