2016年1月 的存档信息

土旺 :理念决定成败 (下)

上文说到如果投资理念不对,买房子最终赚不了几个钱,今天的20万25年后扣除通货膨胀大约只增长到34万左右(粗略的估算),严格来说,这还是挣到些钱了, 肯定比存银行强多了,这倒是毋庸置疑的。 银行的存款利率低于通货膨胀,今天的20万如果一直存银行,25年后扣除通货膨胀估计只相当于今天的14万,如果再把房价增长的因素考虑进去的话,一直存银行的20万在25年后的购买力估… (阅读全文)

土旺:理念决定成败 (上)

我跟客人谈论房产投资时,经常能听到一种投资房产的理论:不在乎房产升值,房子只要能正常租出去,租金覆盖所有费用就可以,等20几年后贷款还清了,自己白得一个房子,这个房产投资就是成功的。 持这种理论的投资者普遍是一些准备长期持有Condo 或带管理费的Townhouse 的投资者,不在乎以后管理费会越涨越高,把坚持20几年还清贷款作为首要及终极目标。似乎把贷款还清就给自己… (阅读全文)