2016年3月 的存档信息

土旺 :少买点RRSP吧

首先声明,本文是给靠工资过日子的中产阶级,仍然保留着量入为出、积极储蓄,年龄还处于中青年,离退休还有好多年的华人同胞看的。 对于那些寅吃卯粮、月月光、不买房的人来说,RRSP绝对应该多买,这点跟我坚信多伦多房价必然大涨都是同样毋庸置疑的。 RRSP即注册退休储蓄计划,俗称“养老基金”,每年年初很多去年报税收入比较高的人都惦记着赶紧筹钱去买,实在手上没钱就借钱… (阅读全文)

土旺 :房地产的信息不对称(下)

3. 如果是有贷款的,由于有银行的参与,委托手续非常麻烦,一般都要求在交割的时候本人亲自到律师楼签字。即贷款银行不接受《授权委托书》(Power of Attorney, 简称POA),买家人又过不来,怎么办? 现在从中国过来买房的人越来越多,很多人看完房、签完合同、交完定金后,哪有那么多时间非得等到2、3个月后交房时候再离开多伦多,其实只要信息足够的话,这种问题根本不是问题… (阅读全文)

土旺 :房地产的信息不对称(上)

信息不对称性在房地产领域特别明显,我经过多年投资房产和从业地产经纪,对这句话经常发自肺腑第感叹。 大到房产投资方向,如何买对投资产品,避免坑人的项目。对于非专业人士来说,广告满天飞,很难分清好坏,更不了解“潜规则”,所以同样都做房产投资,折腾半天,有的人挣到大钱,有的人几乎没挣到什么钱还伤了元气。 小到跟房屋买卖交易相关的具体细节,曾经碰到一位在多伦… (阅读全文)

土旺 :Refinance成功后想到的

最近几年,多伦多房价大涨,越来越多的房主可以把手里的房子跟银行Refinance 即加按去增加贷款。Refinance 真办成了,新问题也出来了,最近我的一个房产投资伙伴在Refinance批准后,去银行签字的路上,想到了相应的问题,马上给我打电话询问。 我觉得其中2个问题比较有代表性,很多初级房产投资者都或多或少曾经有这样的疑问,所以把我的回复重新整理一下,跟读者分享。 Refi… (阅读全文)