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2015年2月12日 | 作者: 宁攸贤 | 361 浏览

这个冬天似乎还是格外的冷,但房屋市场却是异常的火爆。只要进入到房屋市场的买家,卖家都能感受到市场的火热—-几乎70%的新上市的房屋都会出现抢Offer。我们从一月份万锦市独立屋的成交情况就可见一斑: 一月份万锦市成交独立屋81套,平均成交价$989,454.00 , 平均成交价与叫价的比率为100%, 独立屋上市到成交的平均天数是19天。这比往年的旺季销售还要火爆。 这一轮抢下… (阅读全文)

2015年2月10日 | 作者: 宁攸贤 | 78 浏览

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2015年2月3日 | 作者: 宁攸贤 | 205 浏览

房屋漏水,最常见的是地基有裂缝,导致地下室漏水。漏水原因不难判别,修理起来也算是用常规补漏的办法。这样的漏水常见,也好判别,处理。但下面的这两种情况,就不太容易判别原因。 冬天,很冷的天气,大风或大风雪过后,接下来的几天里,会发现靠北或靠西的墙面,窗框,或天花板会有潮湿,渗水。爬上屋顶检查,瓦片都完好,也没有冰坝现象,引起潮湿,渗水的原因就很奇怪。… (阅读全文)

2015年1月8日 | 作者: 宁攸贤 | 277 浏览

通常说来,房屋里的楼梯不像厨房,厅,卧室那样被人重视,楼梯给人的感觉好像是个必不可少但又功能单一的东西。 其实楼梯在房屋布局结构上起的作用就非常重要。楼梯的式样选择和位置布置是否妥当合适,会严重地影响房间的布局,也影响人们对房屋的喜爱。 先说说下图这种在房屋正中间的楼梯: 这种居中的楼梯有些华人不喜欢,不喜欢的原因是楼梯正对大门,所谓风水不好。当然这… (阅读全文)

2014年12月10日 | 作者: 宁攸贤 | 146 浏览

“More or less “的含义                  我们在安省买过房屋的买家都签过“Offer”, 也就是购房合同,全称是” Agreement of  Purchase and Sell” , 这是安省地产协会OREA 的一种标准合同文本。 在合同的第一页开始的头几行,会有这么一段文字: Real property: Address: 123 xxx… (阅读全文)

2014年11月7日 | 作者: 宁攸贤 | 82 浏览

寒冬时,向往房屋里那缕桔黄的温暖灯光; 盛夏里,怀念冰天雪地里的那份宁静安详。 Somewhere in time, Somewhere in memory。 (阅读全文)

2014年10月17日 | 作者: 宁攸贤 | 233 浏览

看图片,说房屋(6) 9呎层高, 开放格局,是很多新房的卖点。 的确,近些年新盖的房屋,楼层空间高,格局开放很受欢迎,渐渐的都成了新房屋的标准配置。面积大的房屋,主层设计成开放格局,使得各个功能的区域彼此呼应,给人以气派豪华的感觉;面积小一些的房屋,主层设计成开放格局,也给人宽敞明亮的第一印象,不再给人狭促窄逼的感觉。 应该说,开放空间有百利而无一弊,… (阅读全文)

2014年10月9日 | 作者: 宁攸贤 | 253 浏览

看图片,说房屋(5) Google地图上的这套房屋的图片没做好,车库看起来像是拼上去的。没错,这个车库是改建/加建的,不信?你看看车库门前路牙开口的宽度就知道了。 在一些地段还好的老社区,会不时看到有加建的房屋。由于社区环境好,交通,生活工作方便,住惯了的人就不愿搬走,想住宽敞些,改善居住条件就只好加建房屋。有加建的房屋,改变了老社区的那种地大屋小的遗憾,… (阅读全文)

2014年9月30日 | 作者: 宁攸贤 | 402 浏览

看图片,说房屋(4) 这是开发商建新房的Floor Plan, 看看这间房2楼的平面布置图有什么特别之处? 大概10 年前开始,较多的建筑商在新建的房屋时,将洗衣房建在二楼。 30-40年前的房子里,洗衣房绝大多数都建在地下室或侧边。也许是地下室昏暗潮湿,也许是洗衣时要将衣物从二楼搬到地下室,洗完了又要搬上二楼,让人感到不方便和劳累。因此当这种洗衣房在二楼的新布局期房开卖… (阅读全文)

2014年8月23日 | 作者: 宁攸贤 | 160 浏览

看图片,说房屋(3) 后复式结构的房屋层数多,结构特别,通常房屋后部会下错半层,有个大的家庭厅和一间卧室,还有一个卫生间,家庭厅有门通向后院。这半层有相对独立生活起居空间,很适合家里有老人的家庭居住。 另外,后复式的房屋,层数多,房间多,大多数的地下室分门出入。在某些交通便利,方便出租的社区,也很受欢迎。如今,在士嘉堡西部和北约克的后复式半独立屋都卖… (阅读全文)

博客主人
宁攸贤(Alvin Ning) 资深房地产经纪。提供新旧房屋买卖,换房,估价,咨询等专业服务。凭着丰富的经验及优秀的谈判技巧,在房地产交易中,以客为尊,坚持为顾客着想,努力为客户争取到最大利益,值得信赖。 直拨电话:416-930-3135 电子邮件: Alvin@topremax.ca 专业网站:www.AlvinNing.com
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