如果问地产经纪：你是如何保护客户利益的？一个才入行的经纪可能会说：我为客户砍价，谈成了一个低价Offer，争取和 保护了客户的利益；一个干过几年的经纪可能会说：我会在看房过程中发现房屋的潜在问题，避免客户买到问题房，从而保护了客户的利益；一个资深经纪则可能会说：我尊重我客户的个人隐私，保证工作中接触到的客户的个人信息不会泄露，保护了客户的利益。 但目前广… （阅读全文）

就像埋下一颗果树种子，总是会去关注它破土，发芽，长叶，抽条，长高，开花结果。当你买了楼花，总会时不时地跑到施工现场，去见证你的新房基础开挖，框架竖起，屋顶盖好，外墙完工，内部装修，测试完工， 你会觉得时间漫长，无尽等待。等到拿到新房钥匙时， 也许你都急不可待了，恨不得马上搬进新房，感受住新房的滋味。不过，且慢，你可知道住新房有些特别的讲究， 不是急急… （阅读全文）

街角房屋因其特殊的地理环境，凸显了一些优缺点，有时让买家很纠结，决定不了买还是不买。这里就来分析一下街角房的特点，看看如何取舍这些优缺点。 我们以本地50-90万这个价位内的独立屋为分析对象。街角房的共同优点是有三面不靠邻居，感觉开阔，采光好，窗子多，屋里亮堂。年份较老的独立屋和较新的独立屋又有不同的特点。 30-40 年房龄的独立屋街角房的一个显著特点是房子… （阅读全文）

在中国时， 如果问房屋朝向哪最好，绝大多数回答一定是朝南，正房最好。移民到加拿大，许多人买房时还是想着”座北朝南”的正房。有人卖到了”座北朝南的正房”，住进去后没感到像在中国住”正房”那样舒服。为什么？这里就跟大家聊聊为什么。 在中国，不管是典型的四合院，还是普通民居，盖房子时， 大都是以正门为中，向左右展开，进门后都是向左，向右进房间，极少往纵深里走的。… （阅读全文）

看了这标题，有人或许会说：人家大银行，大机构，地产名人，土拨鼠们早在一个月前就纷纷预测了今年的行情，你赶了个晚集不说，还只谈上半年的行情，这算什么事? 每当岁末年初，我的一些客户，都会询问商讨来年的地产行情，也会提到这些大银行，大机构，地产名人，土拨鼠们的行情预报，征求我的看法。在我看来，这些机构和人物，或许自认为是在业内有举足轻重的地位，需要责无… （阅读全文）

不管是过关斩将，力克群雄抢得Offer， 还是与卖主经过艰苦谈判达成协议，作为买家，这时心里不免松了一口气：终于买到了心仪的房子啦！但这只是买房路程走完的第一步，后面还有几件事要接着做好： 1， 通常要在24 小时内交付定金。 如今都要求是保付支票（Certified Cheque）或银行汇票（Bank draft），收款人是卖房经纪的地产公司，数额是Offer里谈好的，通常是房价的5%左右… （阅读全文）

两周前，正在看房时， 收到公司发来的一条信息，说加拿大地产协会（CREA）与竞争局就MLS系统反竞争的争执达成协议，有待在10月24日CREA的特别年会上表决通过。如果不能通过，这一争执将在明年4月由竞争局的仲裁处裁决。  因为这个协议能否通过还是悬而未决，有关协议的具体内容将不会在表决前公布，CREA也不会在公众媒体上发表任何意见。  但一些媒体发表的消息就吸引人眼球但… （阅读全文）

在中国，教师是个为人师表的职业，如果孩子有个好老师，家长就放心得多。 在加拿大，如果买卖房子的客户有个素质好的经纪人，买卖房屋的交易通常都会顺利进行，不大会节外生枝，客户们也都会比较开心。 由于工作的缘故，接触了无数的地产经纪同行，各种素质的都有，但给人印象最深，令人难忘的是那些素质高的经纪。这里就给大家聊聊我遇到过的这些高素质经纪的点点滴滴。 还是… （阅读全文）

了解经纪之（四） 地产经纪是与人还是与物打交道？ 地产经纪买卖房屋，看起来是与物打交道，其实是与人打交道。销售与服务便是这一行的本质与特征。不像律师，医生，售货员，与客户见面就几分钟或半小时，地产经纪与客户打交道往往都要几个星期，几个月，或一年半载的，相互之间相处就得投缘或相互适应，地产经纪不一定要能说会道，但一定要会沟通交流。沟通交流的第一步就是… （阅读全文）

Woodbine Ave 和Eglin Mills Rd 的交界处便是Victoria Square，这是一个有着一百多年历史的社区，有个古老的教堂，一个社区中心，还有大Lot 的老房子，和大片的农田和牧场，是个僻静而安详的地段。 但近年来这里悄悄地发生了变化，2007 年夏，先是建筑商Countrywide在Eglin Mills 路南 开工新建一批大Lot的独立屋和半独立屋，建筑商Monarch 紧接着在路北建了一个小区，以2千多… （阅读全文）