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2012年3月20日 | 作者: 宁攸贤 | 286 浏览

如果问地产经纪:你是如何保护客户利益的?一个才入行的经纪可能会说:我为客户砍价,谈成了一个低价Offer,争取和 保护了客户的利益;一个干过几年的经纪可能会说:我会在看房过程中发现房屋的潜在问题,避免客户买到问题房,从而保护了客户的利益;一个资深经纪则可能会说:我尊重我客户的个人隐私,保证工作中接触到的客户的个人信息不会泄露,保护了客户的利益。 但目前广… (阅读全文)

2012年3月9日 | 作者: 宁攸贤 | 439 浏览

就像埋下一颗果树种子,总是会去关注它破土,发芽,长叶,抽条,长高,开花结果。当你买了楼花,总会时不时地跑到施工现场,去见证你的新房基础开挖,框架竖起,屋顶盖好,外墙完工,内部装修,测试完工, 你会觉得时间漫长,无尽等待。等到拿到新房钥匙时, 也许你都急不可待了,恨不得马上搬进新房,感受住新房的滋味。不过,且慢,你可知道住新房有些特别的讲究, 不是急急… (阅读全文)

2012年2月28日 | 作者: 宁攸贤 | 486 浏览

街角房屋因其特殊的地理环境,凸显了一些优缺点,有时让买家很纠结,决定不了买还是不买。这里就来分析一下街角房的特点,看看如何取舍这些优缺点。 我们以本地50-90万这个价位内的独立屋为分析对象。街角房的共同优点是有三面不靠邻居,感觉开阔,采光好,窗子多,屋里亮堂。年份较老的独立屋和较新的独立屋又有不同的特点。 30-40 年房龄的独立屋街角房的一个显著特点是房子… (阅读全文)

2012年2月17日 | 作者: 宁攸贤 | 599 浏览

在中国时, 如果问房屋朝向哪最好,绝大多数回答一定是朝南,正房最好。移民到加拿大,许多人买房时还是想着”座北朝南”的正房。有人卖到了”座北朝南的正房”,住进去后没感到像在中国住”正房”那样舒服。为什么?这里就跟大家聊聊为什么。 在中国,不管是典型的四合院,还是普通民居,盖房子时, 大都是以正门为中,向左右展开,进门后都是向左,向右进房间,极少往纵深里走的。… (阅读全文)

2012年2月4日 | 作者: 宁攸贤 | 292 浏览

看了这标题,有人或许会说:人家大银行,大机构,地产名人,土拨鼠们早在一个月前就纷纷预测了今年的行情,你赶了个晚集不说,还只谈上半年的行情,这算什么事? 每当岁末年初,我的一些客户,都会询问商讨来年的地产行情,也会提到这些大银行,大机构,地产名人,土拨鼠们的行情预报,征求我的看法。在我看来,这些机构和人物,或许自认为是在业内有举足轻重的地位,需要责无… (阅读全文)

2011年6月9日 | 作者: 宁攸贤 | 514 浏览

不管是过关斩将,力克群雄抢得Offer, 还是与卖主经过艰苦谈判达成协议,作为买家,这时心里不免松了一口气:终于买到了心仪的房子啦!但这只是买房路程走完的第一步,后面还有几件事要接着做好: 1, 通常要在24 小时内交付定金。 如今都要求是保付支票(Certified Cheque)或银行汇票(Bank draft),收款人是卖房经纪的地产公司,数额是Offer里谈好的,通常是房价的5%左右… (阅读全文)

2010年10月22日 | 作者: 宁攸贤 | 388 浏览

两周前,正在看房时, 收到公司发来的一条信息,说加拿大地产协会(CREA)与竞争局就MLS系统反竞争的争执达成协议,有待在10月24日CREA的特别年会上表决通过。如果不能通过,这一争执将在明年4月由竞争局的仲裁处裁决。  因为这个协议能否通过还是悬而未决,有关协议的具体内容将不会在表决前公布,CREA也不会在公众媒体上发表任何意见。  但一些媒体发表的消息就吸引人眼球但… (阅读全文)

2010年8月14日 | 作者: 宁攸贤 | 424 浏览

在中国,教师是个为人师表的职业,如果孩子有个好老师,家长就放心得多。 在加拿大,如果买卖房子的客户有个素质好的经纪人,买卖房屋的交易通常都会顺利进行,不大会节外生枝,客户们也都会比较开心。 由于工作的缘故,接触了无数的地产经纪同行,各种素质的都有,但给人印象最深,令人难忘的是那些素质高的经纪。这里就给大家聊聊我遇到过的这些高素质经纪的点点滴滴。 还是… (阅读全文)

2010年7月30日 | 作者: 宁攸贤 | 418 浏览

了解经纪之(四) 地产经纪是与人还是与物打交道? 地产经纪买卖房屋,看起来是与物打交道,其实是与人打交道。销售与服务便是这一行的本质与特征。不像律师,医生,售货员,与客户见面就几分钟或半小时,地产经纪与客户打交道往往都要几个星期,几个月,或一年半载的,相互之间相处就得投缘或相互适应,地产经纪不一定要能说会道,但一定要会沟通交流。沟通交流的第一步就是… (阅读全文)

2010年7月23日 | 作者: 宁攸贤 | 557 浏览

Woodbine Ave 和Eglin Mills Rd 的交界处便是Victoria Square,这是一个有着一百多年历史的社区,有个古老的教堂,一个社区中心,还有大Lot 的老房子,和大片的农田和牧场,是个僻静而安详的地段。 但近年来这里悄悄地发生了变化,2007 年夏,先是建筑商Countrywide在Eglin Mills 路南 开工新建一批大Lot的独立屋和半独立屋,建筑商Monarch 紧接着在路北建了一个小区,以2千多… (阅读全文)

博客主人
宁攸贤(Alvin Ning) 资深房地产经纪。提供新旧房屋买卖,换房,估价,咨询等专业服务。凭着丰富的经验及优秀的谈判技巧,在房地产交易中,以客为尊,坚持为顾客着想,努力为客户争取到最大利益,值得信赖。 直拨电话:416-930-3135 电子邮件: Alvin@topremax.ca 专业网站:www.AlvinNing.com
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