如何在房屋买卖中争取到最好的交易结果?

我们这一代新移民大都是在国内完成的本科教育,对社会主义的那一套经济理论并不陌生。但不论是在国内还是移民国外,很多人却都信奉资本主义经济理论,(也许这应该归咎于国内教育的失败),有一些似是而非的说法流传甚广。   其中一条:市场永远是正确的,如果有错,错的一定是我们自己。这句话在股市里被股民当做炒股必知的几大信条之一。   但是细究起来就会发现… (阅读全文)

2012年5月8日 235 浏览 房产 (全局), 分析, 感悟, 观点 1 条评论

多伦多地产市道的远虑与近忧

  在过去十几年里,大多伦多地区的地产市道畅旺,尤其是过去的六七年内市区内新建的高层公寓数量激增,与动工量一起飞的还有楼价。其实增高的不仅仅是房价,还有高层公寓的高度和密度。与之相反,缩减的是公寓单位的实用面积,停车位。不变的是市区道路的长度和宽度,延长的是堵车的时间,最明显的例证就是401和DVP交汇处,就像肠梗阻一样,以前是在高峰时段才堵车,现在… (阅读全文)

2012年3月12日 328 浏览 房产 (全局), 观点 1 条评论

这个冬天不太冷

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遭遇暖冬,有人欢喜有人忧。热爱冰雪运动的朋友和滑雪场的经营者们已经郁闷了些日子,到现在为止还看不到太大的希望。出人意料的是大多地区的房市也与往年不同,淡季不淡,完全不像是冬季应有的景象。很多从事地产行业的朋友原本计划好的冬季假期和旅游行程因为脱不了身而不得不做出调整。 选择在一月份开新盘,而不是等到春暖花开的时候,开发商对今年市场的这份自信让人佩服… (阅读全文)

2012年2月11日 275 浏览 房产 (全局), 推介 1 条评论

新春献词:将欢乐进行到底

新年伊始,瑞雪迎春 普天欢庆,万象更新 大地冰封,喜事盈门 遥望神州,佳节思亲 植根北美,心怀故土 白手兴家,旺我华族 时世惟艰,勤谨前路 天下大同,百裔共祝   又是一年新春到,万家欢聚,喜迎龙年。回首过去的一年,不禁感叹,沧海桑田,人世变幻。世人眼中一向安乐富足的欧洲,危机不断,债祸连连。多年来安坐在石油桶上的中东地区,骚乱未息,生灵涂炭。南望美国,经… (阅读全文)

2012年1月15日 239 浏览 房产 (全局), 感悟 没有评论

也说“谁动了我的奶酪”

一提到“返佣金”这个话题,就会出现两种极端的反应,很多地产人士对此表现出极大的反感与排斥,而从消费者方面表示赞同的有很多。不管赞成还是反对,这种现象是确实存在,无法回避的事实,即便是持反对意见的经纪人也不得不屈从于市场的压力或多或少,或明或暗地给予佣金返还,可谓 “形势比人强”。 对地产经纪佣金的争议已经持续了很多年了,因为存在着各方利益的争夺,引出很… (阅读全文)

2011年12月27日 359 浏览 房产 (全局), 观点 没有评论

十四年的等待

一天,在繁忙工作的间隙,找了间TIM HORTONS坐下来喝杯咖啡,休息一下,望着窗外的车流出神,临桌几个女人的谈话飘进耳来,有一位操粤语的女士说她的房子等了十四年才等回来,九十年代初她们一家人跟随移民大潮从香港移过来,房子差不多是在最高点时买进的。没想到买入之后本地的房价缩水,一路下跌,市价低于买价,账面浮亏,资产变成了负数,一家人不得不辛苦揾钱供贷款,节… (阅读全文)

2011年12月19日 7,836 浏览 房产 (全局), 感悟 158 条评论

明年的楼市是否依然疯狂?

伴随着电台经久不衰的圣诞曲,2011年走进了尾声。盘点一下今年的多伦多房地产市场,可以用两个字来概括:疯狂。今年以来,全大多地区通过MLS系统销售的二手房84859 套,比2010年的均价增长近10 %, 已经大大超过往年平稳的增长比例,实在是让那些从一,两年前开始就盼望着房价涨得慢些的人们大失所望。   常常登录无忧网站的网民们发现,最最火爆的争论往往就是楼市价格的上涨… (阅读全文)

2011年12月11日 548 浏览 房产 (全局), 感悟 没有评论

关4什么事!

有些人买房看号码,不喜欢带4的,喜欢有3,6,8。好像是从香港人,广东人那里学来的,说是4和”死”谐音,不吉利。这个说法越来越盛行,有的开发商甚至拿掉所有带4的楼层和门牌以迎合华人的偏好。想来其实很荒谬,生活中有多少事都离不开4,如果你问一个华人把四季发财改成三季发财好不好?四季平安改成三季看他愿不愿意?喜欢8, 把8掰开了就是俩4。   听说香港有个车牌是9413,… (阅读全文)

2011年11月15日 468 浏览 房产 (全局), 感悟 3 条评论

现在的新房还有没有投资价值?

眼下有一个争论不休的话题:租售比。有一种观点认为大多地区的房价已经过高,大部分的新楼盘可以预期的租售比都在200倍以上,有些高价楼盘在250左右甚至更高,按照传统的考量标准已不具有投资价值。另一种观点则认为现今大多地区的平均租售比与其它地区,例如温哥华,纽约,伦敦等大都市相比仍然较低,中国的国情特殊,暂不做比较。 如果以200以上的租售比来计算,出租回报率… (阅读全文)

2011年11月7日 654 浏览 房产 (全局), 推介 没有评论

今秋收点什么过冬?

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片片枫叶舞,层层秋色浓,近期听到的都是些让人困惑不解的消息,对来年的经济前景看淡的人多,股市也像是过山车上下折腾个不停。展望来年,不容乐观,南边邻居的日子会不会有起色,老欧洲的窟窿能不能堵上,中国的钱袋子是转向宽松还是继续收紧,一切都有待观察。   放眼全球之后,再来注视脚下这块立足之地,有消息说大多地区的某个楼盘热卖,买房的人提早几天几夜就去排队抢… (阅读全文)

2011年10月20日 313 浏览 房产 (全局), 感悟 没有评论


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