给孩子购房首付金的,请注意!

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你的孩子可能要结婚,或你就想把辛苦积攒的财富分些给孩子。不管怎样,你想资助他买处房子。那么你第一个想法就是给他一笔现金,大概几万元,去付新房的首付。这样做会有一些不利的后果,你知道吗?

当你的孩子结婚的时候,他带到婚姻中和婚后获得的财产在今后婚姻破裂的时候是要被分割的。你给的首付也会被包括在房子的价值中成为可被分割财产。

如果你想保护你的首付金,你可以考虑把它作为贷款而不是礼物给孩子。为这笔贷款,你可以和孩子立一个贷款合约,并有抵押。抵押可以是房子按揭形式。

在很多情况下,你孩子在你有生之年不用偿还贷款,你可以在他的遗产继承中扣除这笔钱。只要这笔贷款存在,你就可以足够的理由在房子资产被分割前夕拿回你的首付。

需要注意的是,为这笔贷款你要做好文件并得到必要的签字,以防之后会有人否认知道这笔贷款。如果你的孩子不定期付利息或本金的话,你可能要定期和孩子重温一下贷款以免它变成无效贷款 statute-barred)。

 你需要咨询律师把贷款的文件做好。并咨询财务顾问使你的这笔赞助和你财务和遗产规划相符合。

(本文只作为信息参考,并不构成任何具体投资理财建议,亦不明示或暗示买卖任何具体投资理财产品。进行任何投资理财行为,请事达先咨询专业合格的理财顾问,或与本人联系单独面谈。)

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