2017年公寓销售情况一览

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2017年的公寓销售经历了特殊的起伏。销售价格在4月份登顶,创下了历史高价,由于加息的大环境影响,公寓和整体房市随之一并下跌。总体来说,公寓的销售情况逆势上扬,售价比叫价高出9%,DOM则下降,平均天数为11天。

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多伦多房地产董事会主席Tim Syrianos指出,2017年大多伦多地区房地产经纪商(REALTORS®)通过TREB的MLS®系统报告了92,394笔销售,与2016年的数据相比,总数下降了18.3%。

在安大略省公平住房计划(FHP)宣布后,第二季度和第三季度录得销售额的下降。 随着FHP的影响力开始减退,加上一些买家为了响应2018年1月1日生效的OSFI压力测试指南,第四季度的销售额有所回升。

Tim Syrianos还指出2017年的大部分房市波动是政府政策所引起的。根据统计,海外买家并不是GTA房市的主要推动因素。但是国外买家税和安省公平住房计划确实对房市产生影响。相信2018年由于抵押贷款政策实施生效,政府政策继续影响房市。

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总的来说,大多数公寓社区对比起2016年的销售额有明显涨幅。

其中涨幅最大的是以下社区

1.       Oakville - Bronte West

2.       Toronto - Mount Plesant

3.       Toronto - Ionview

4.       Toronto - Yonge-St. Clair

5.       Toronto - Palmerson-Little Italy

6.       Toronto - Dorset Park

7.       Toronto - Willowdale West

8.       Oshawa - O’Neil

9.       Mississauga - Lakeview

10.     Ajax - South West

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经历了第二季度的政策冲击后,在下半年里每个社区的公寓销售都有不一样的表现。以下是复原能力最强的社区

1. Toronto - Bay Street Corridor

2. Toronto - Yonge-St. Clair

3. Toronto - Mount Plesant

4. Toronto - High Park - Swansea

5. Toronto - Islington-City Centre West

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公寓租出

多伦多公寓出租市场在2017年8月比2016年平均水平上涨了14%,并一直保持高位。

以下是租金涨幅最高的社区

1. Toronto - Bayview Village

2. Mississauga - Hurontario

3. Richmond Hill - Crosby

4. Toronto - Don Valley Village

5. Toronto - South Riverdale


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以下是2017年第四季度最受租客欢迎的社区

1. Toronto - Annex

2. Toronto - Trinity-Bellwods

3. Toronto - Mimico

4. Toronto - Bay Street Corridor

5. Toronto - Yonge-St. Clair

2017年第四季度最受欢迎公寓社区

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均价低于$50万最受欢迎公寓所位于的社区

1. Brampton - Downtown Brampton

2. Toronto - Henry Farm

3. Toronto - Malvern

4. Toronto - Mimico

5. Mississauga - Mississauga Valleys

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均价高于$50万最受欢迎公寓所位于的社区

1. Toronto - Bay Street Corridor

2. Toronto - Yonge - St. Clair

3. Toronto - Mount Pleasant

4. Toronto - Islington-City Centre West

5. Toronto - Waterfront Communities C8

(编译自Yuriy Setko:Toronto & GTA Condo Market Overview in Maps and Numbers )


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百年地产公司,白金/总统大奖得主:刘君

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