买房需谨慎:以下五种情况请停止交易!

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很多人第一次买房会既兴奋又紧张,特别是去了很多次open house 之后,很可能会被其中一个房子所吸引,把它当作梦想家园,并且开始通过中介进行报价。在这个过程中,有些情况会让你感觉不对劲,这时候该怎么办?那么请注意了,如果你遇到以下五种情况,请冷静思考,必要时退出交易

评估价低于买价

在活跃市场中,银行的评估低于合同价格的情况并不少见。 在这种情况下,买方可能需要提供额外资金,或者可以尝试与卖家协商降价。但是,如果这时候买家还有其他竞争者,那么卖家可能不会同意降价。此外还有其他的选择,比如去另一家银行并获得新的评估。 但是,如果你对这个过程感觉不太舒服,那么你应该从这个交易中走出来。不过前提是在你的购房合同中保留贷款条件。

验屋报告显示了太多问题

人们在买自己的梦想家园的时候往往太感性,会被很多房子的漂亮外表所迷惑,从而忽略房子本身的一些问题。这时候,验屋报告往往体现了它的重要性。房产经纪会建议尽量在你的购房合同中保留验屋这一条款。因为一些被忽略的,跟房子颜值无关的,但是却显示在验屋报告上的问题,往往会给你以后带来意想不到的经济损失。这时候,如果验屋报告显示了太多问题,特别是跟房屋结构有关的问题,请你谨慎再谨慎。

为不合适的房子做出妥协

在买房初始,你一定会和你的中介一起制定一个方案,上面会列举你买房的一些标准,并按照重要性排列。但在看房,竞价,贷款的过程中,你会发现你正在一步步的妥协,比如不得不放弃你梦想中的走入式衣柜,或者你想要的社区或学区。但是如果你为了达成交易,而放弃你最初制定的方案中最重要的一条,比如你想要的社区,你可能会发现自己遇到了问题。退后一步,听听你的直觉吧。

价格超出预算

这是在买房中最容易发生的事。你买房的时候会有一个预算区间,比如在多伦多市区买一个70-80万加币的半独立屋,这时候80万加币就是你所能承受的最高预算。但是往往计划赶不上变化,当你看到一个称心如意的房子的时候,发现它的价格是83万。这时候你就会进入一个艰难的思考过程。但是如果想想以后要住在一个空荡荡的家里,甚至不能为你的新家买家具或窗帘,每天都要省吃简用,嗯,还是算了吧。

和家人意见不统一

买房是一家人的共同决定。在开始买房之前,大家要互相沟通,知道哪些需求是最重要的,有不同意见要提前解决它们。如果你发现自己在凌晨3点醒来时还在担心买房的问题。请注意,这时候你的压力太大了,需要放缓买房的节奏,甚至过一段时间再买。给自己,也给你的家人一些时间,不要给自己和家人太大的压力。

(图片摘自网络,文章编译至网络)

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