现在是买房的好时机吗?让我们聊聊今秋买房的好处

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房地产市场起伏不定,就像季节一样。春季市场随着鲜花一起绽放,但秋季市场往往随着落叶而飘零,但这种减缓的步伐可能对买家有利。接下来让我们来分析一下为什么秋天可能是一个买房的好时机。

逐步下调的旧库存标价(listing price)

卖家往往倾向于在春季将他们的房屋投放市场,并且标一个高于市场的价格。这可能导致在接下来的夏季和秋天,这些还留在市场上卖不出去的房屋标价会逐步下调。这些库存房屋在劳动节之后获得买家的机会越来越少。到了10月份,你可能会发现绝望的卖家和低于房屋市场价格的标价。

更少的买家参与竞争

我们都知道,家长为了孩子上学买学区房往往集中在春季,因为他们要赶在学校秋季开学之前搬入新家。九月开学之后投放市场的房子,很显然失去了这一部分的买家。大家可能会注意到,到了秋天,开放日时买家数量会明显减少,这对作为买家的你来说,意味着更少的竞争。一个买方市场,绝对是买房的良机。

卖家希望在年底前达成交易(close)

虽然房屋是卖家生活和回忆的地方,但它也是一种投资。房屋销售商很可能希望在今年这个纳税年度计入卖房收益或损失,因此他们希望最晚在秋天能够达成交易,以便他们可以在1231日前close。还有一种情况是卖家有圣诞期间旅行的计划,如果如果房屋在11月之前没有出售,卖方很可能会因上市待售房屋的原因更改或放弃他们的旅行计划。作为买家的你,可以让你的地产经纪询问卖家为什么要卖,并且可以找一些迫切需要在年底之前close的房源,以获得一个好的价格,俗称捡漏

恶劣的天气有助于验房

我们在签订购房合同的时候,会有一个验房的条件。秋天气候变冷,出现雨雪天气的机会增加。事实上,进行验房的最佳时间是在雨雪天气,因为任何重大问题都更容易暴露。但到了严冬,积雪同样会掩盖一些问题,所以我们说秋天是验房的好时机。

(图片摘自网络,文章编译至网络)

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