应该先买还是先卖呢?

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房产 - 应该先买还是先卖呢?

前言:每个人的情况都不同,所以先买还是先卖取决于你自己独特的情况。

 

在加拿大参与的房地产市场里面,买房和卖房都是非常个性化的决定。如果你当下既需要买又需要卖,那这个过程就更加复杂。每个人的情况都不同,所以先买还是先卖取决于你自己独特的情况。

 

“同时买和卖房屋并不是一件易事,他需要大量的调查,以及清晰的理解其中所有的步骤”,Nicole Wells说(加拿大皇家银行房贷副总裁)。

 

在你搬家前,请考虑以下事项:

我应该先卖吗?

先卖的优势在于你会知道大约你的现金流有多少,当你需要买房贷款的时候就容易一些。然而,如果你延迟了或者觉得很难找到你的新房屋,你可能会有额外的租房和存放物品的费用产生。

 

我应该先买吗?

这种情况下,你会有时间计划搬家和准备好卖现在的房子。然后,如果你现在的房子不能及时卖出,买卖的时间不一定完全对接,你又会产生同时付两个房屋贷款的情况,会有更高的债务收入比。

 

签订一个相机合同

不论你是买还是卖房,尝试去签一个相机合同使得买卖房屋成交日对接。这不会总是有可能发生,因为这取决于市场以及买卖双方是否同意延期或者提前执行合同。

 

认知市场

调查你买卖房屋周边的房价。市场是倾向买方还是卖方?这能最好的决定是先买还是先卖。经验来说,你会想要在买方市场先卖,反之亦然。

 

考虑租赁收入

调查你所处区域的租赁市场,计算把房子租出去而不是卖房的费用利润比。这会有金融方面的优势,用房地产来分散投资风险是个不错的选择。

(图片摘自网络,文章编译至网络)

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百年地产公司,白金/总统大奖得主:刘君

电话:416-455-8890/微信:junl101

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