如何准备您的小屋短期租赁

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我们的热水浴缸盖上有几个咬痕,” Danny Effron说。到处都是灰熊……客人不能留下垃圾。为您的小屋准备短期租房者,可能与城市的公寓略有不同。赌注和野生动物的规模要大得多,尤其是农村或偏远地区。因此,如果您考虑接受一些非常短期的租户,您可能需要先考虑这些特定于山寨的问题。

确保看护人,清洁工或洗衣服务

 Effron住在科罗拉多州的丹佛市,并在一年半前购买了小木屋作为度假酒店。我决定租用它来帮助支持拥有这个地方的费用,并让其他滑雪者和户外爱好者有一个去体验尼尔森的好地方,他在电话采访中告诉Cottage Life。但由于他不在现场(或在国内),他说在设立短期租金时最重要的考虑因素是可靠的看管人。对于拥有别墅或小屋的人来说,我认为他们在农村地区是一个共同点,所以保养非常困难。他说,拥有一个可以用乡村式系统来照顾的人是至关重要的。为了找到他的看护人,Effron在该地区建立了很多网络,并推出了当地的工作列表。 即使你没有完全外包客人之间的转变和照顾职责,你仍然可能需要一些帮助。 Ericka Bateson在她位于公元前Salmon Arm附近的40英亩土地上拥有两个名为Bluebird Chalets的小型定制小木屋,她将这些小木屋租给了短期客人。虽然她自己铺床,并便于办理登机手续和退房手续,但她还是将洗衣服送到当地的自助洗衣店,并雇用清洁服务。

沟通规则

“你可以放下规则,你可以让人们知道这是你的房子。这不是一个酒店…我们收取柴火,奇怪的人问,真的吗?但你被允许这样做。大多数人会支付并遵守规则。你只需要沟通它,贝特森说。

Effron回应了向客人清晰传达期望的重要性,特别是在冬季,当他的财产取决于4×4车辆时。他建议说:与客人沟通如何进入这个地方,冬天如何去那里。” “我们有一个完整的指南,欢迎和信息手册,在人们出现前一个月就会发布给他们。为了确保他们阅读最重要的方面,Effron在电子邮件中剪切和粘贴关键条款,并将访问小册子中的属性代码,因此他们必须打开。在小屋本身,他发布了如何正确使用化粪池系统的标志,并为客人保留了指南的硬拷贝。

考虑投机和空置税

B.C.政府今年推出了投机和空置税,适用于在该省某些地区拥有空置住宅或第二套住房的人,主要是高成本的城市中心。 “因此,较小社区的人们,那些在湖泊或岛屿上拥有别墅的人,将不会支付这笔税款,财政部长卡罗尔詹姆斯(Carole James)在关于税收的公告中表示。

温哥华克拉克威尔逊律师事务所的合伙人兼房地产律师Shauna Towriss表示,在温哥华,基洛纳,纳奈莫和维多利亚,这可能会引起争议,可能是拥有第二家或度假屋的人。该税旨在帮助增加在B.C.生活和工作的人的财产数量,而Towriss说,政府认为99%的不列颠哥伦比亚人将免税。

税收的例外情况包括区域中仅可通过空运或水进入的岛屿,以及评估价值等于或低于150,000美元的房产。还有免租金。 关键是房屋必须以最少30天的增量出租,最终将阻止大多数人租用AirbnbVRBO等。短期租赁不计入最低租期,” Towriss说。不列颠哥伦比亚省的税率为房产评估价值的0.5%。

(图片摘自网络,文章编译至网络)

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