如何确定买卖房屋的最佳时机

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没有人可以预测未来,但是我们可以做出合适的选择。在正确的时间买卖房屋听起来不是一件容易的事。房屋买卖通常事是由于某件事或是财务状况改变所作出的决定。而经济情况和房产预测常常是大家的次要考虑因素。但是买家和卖家都会提出的同样疑问,什么时候才是买卖的最佳时机。

每个市场情况有所不同

同一个地区社区的房产差异可以很大。周边地区火热的房地产并不代表你的社区也是同样的情况。如果你想购买或是出售房屋,深入了解周边的情况,尽可能多的获得信息。和当地的代理约谈,经常关注市场的变化。

利率波动

大部分人都需要贷款买房,而长期利率也是一个非常重要的影响因素。最近这么多年的贷款利率都是处于一个相对较低的位置,尽管现在的利率是3-4%,但是在80年代时利率可是达到过百分之十几。跟银行了解利率的波动趋势,确定自己的预算。

季节变迁

一贯以来,春季是房市的旺季。春意盎然的户外环境,有助于更全面地展示房子的优点。有小孩的父母也倾向在春夏季购买房子,这样小孩就方便在秋季入学新学校了。

尽管春季仍是房市最热闹的时候,现在各种网站和App的普及,买家们每天都可以在网上搜索房子。如果你有一个房子不急着出售,那么可以考虑在避开旺季上市,因为少些房子上市意味着竞争相对也减少。但是也不要根据预测来推迟房子的上市。重点是你的房子状态优良,价格合适,那出手是分分钟的事。

金钱不是一切

房市不仅仅是一项金融产品,还有实际和情感的喜恶参杂其中。有的买家可能看房几个月也没有看到一套心动的房子。工作不稳定,伴侣关系在改变之类的情况下还拿出至少百分之20的首付不是一个明智的决定。这种条件下,租房确实是更合适的选择。如果你有打算未来某一天要买房子,一定要做好自己的功课,因为你不知道适合你的房子什么时候会来。

(图片摘自网络,文章编译至网络)

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