刘君的博客-房产随谈

家庭购买的财务方面有时候会让你感觉像是一场噩梦，在这场噩梦中，你陷入了一场永无止境的微积分决赛 - 而你却忘记了一切的意义。 PITI（或本金，利息，税收，保险）？预付罚款？或有事项？ “令人困惑”是轻描淡写。我们是第一个承认寻找房子很有趣但是付一个钱的人？没那么多。 但是如果你有一个坚实的抵押贷款经纪人来帮助你完成整个过程，那么你肯定会把你的A游戏带到购房桌… （阅读全文）

如果您是房地产投资者，您可能会对您所在地区的社区趋势保持警惕。如果你预测下一个热门社区，你可以得到一些重要的回报。 但作为投资者，您应该关注哪些模式？以下是一些区域可能很快将拥有巨大房地产投资机会的最佳预测因素。 1.装修项目 邻里整修社区中的重大改造项目的存在是一个社区正在崛起的领先指标。 如果你看到以前被忽视的建筑物，街道和户外空间正在经历重大修复… （阅读全文）

“我们的热水浴缸盖上有几个咬痕，” Danny Effron说。 “到处都是灰熊……客人不能留下垃圾。” 为您的小屋准备短期租房者，可能与城市的公寓略有不同。赌注和野生动物的规模要大得多，尤其是农村或偏远地区。因此，如果您考虑接受一些非常短期的租户，您可能需要先考虑这些特定于山寨的问题。 确保看护人，清洁工或洗衣服务  Effron住在科罗拉多州的丹佛市，并在一年半前… （阅读全文）

春季通常是一年中卖房最受欢迎的时间，成群的买家希望在学年开始之前搬进新的地方。但是如果你决定在冬天卖掉你的房子，专家说你可以用冷硬的现金来获得奖励。 “我个人在假期期间在房地产领域度过了最好的月份，因此市场在冬季非常难以销售的想法可能是个神话，”加利福尼亚州贝弗利山的代理商管理合伙人Emil Hartoonian说。 他并不是唯一一个相信在冬天卖东西会让你成为房地产… （阅读全文）

如果您一直在租房，购买公寓可以在经济上和其他方面充分发挥作用。尽管如此，如何购买公寓的具体细节最初可能看起来令人生畏。永远不要害怕 - 只需检查这些步骤即可开始使用。 1.   检查您在租金与自己的等式中所处的位置 第一件事：购买或租赁是否更便宜取决于您居住的市场条件 - 以及您将在那里待多久。一次性处理所有这些数字的一种方法是使用我们的租金与购买计… （阅读全文）

2019年的5个热门家居设计趋势   许多卖家向他们的房屋代理商寻求关于如何为他们的家庭提供最大影响力的装修的想法。这就是为什么在家居装饰中跟上设计的潮流非常重要，这样就可以准备展示您的房屋在一个可以随时都搬进去的状态。新泽西州麦迪逊市房地产学习副总裁Amy Chorew在波士顿的会议暨博览会上分享了一些趋势时尚。以下是她对新一年中最热门家居设计趋势的五个选择… （阅读全文）

  投资房地产一直是产生被动收入的最流行方式之一。在加拿大，该策略适用于许多投资者，这些投资者在十年前购买了他们的创收产业，并且完全参与了现在已经出现老龄化迹象的牛市。   现在仍然是投资房地产并将其作为退休策略的一部分的好时机吗？这个问题的答案并不简单。拥有一个真正的资产以产生被动收入既有坏的方面，也有好的方面。   许多理财规划师不喜欢… （阅读全文）

通过购买租赁房产来投资房地产可以是平衡投资组合，对冲通胀和建立长期财富的明智方式。然而，并非所有人都被裁剪为房东 - 但即使您认为自己不是房东，也可以通过私人贷款基金或房地产投资信托间接投资房地产，从而获得相同的投资组合收益。以下是五个问题，以帮助确定直接投资房地产是否适合您。 1.您是否有20％的首付款和5％用于支付维修和意外费用？ 购买出租房产比购买个… （阅读全文）

找到你的梦想家园是一个令人兴奋的冒险，有时，也会感到非常繁琐。在一个美好的一天，在您所在地区的每个开放式房屋中浏览房源很有趣，但是经过十几个小时之后 - 或许是两次失败的竞标战 - 它几乎可以让您发疯。 如果你有时觉得自己正在转动轮子并漫无目的地从一个房产到另一个房产，我们就会得到它。家庭狩猎倦怠是真实的。然而，还有很多聪明的方法可以让你的压力水平和理智… （阅读全文）

如果您没有其他任何准备您的房屋出售，请避免这些： 热门房地产市场中的卖家 - 那些想要购买的人数不足以进行销售库存 - 可能不会被迫花钱来装修房子。鉴于竞争减少，他们可能不需要。 但他们仍然应该做到最低限度：让房子摆脱困境，让潜在的买家来买房，Brendon DeSimone说，他是纽约和加利福尼亚州的房地产经纪人。在他的书“下一代房地产”中，他列出了一些最常见的买家岔路… （阅读全文）