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深陷税务问题时如何保护你的房产

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正值报税缴税季节,很多加拿大人都已经如期申报或者至少已经开始了这个报税的程序。虽然有时会出现一些小麻烦,但通常不会伴随着沉重的压力和负担。然而,如果你跟那些知道自己一旦报税就会迎来税债的人一样,或者你依然苦于处理之前那些年的税务问题,你很可能每天都在承受沉重的压力。今年我们就来讲讲如何在身陷税债时保护您的自住房产。

如果你是有欠税问题的业主,你的确需要尽快行动。在问题恶化之前你要尽快制定计划应对。

为什么?因为加拿大税务局对于追讨欠税是非常严厉的。强制措施的使用也很常见,尤其是针对业主,放置财产留置权(Property Lien)是有效的收债措施。一旦财产留置权下达,通过房产净值再贷款将变得非常困难,税局成为你的有抵押债权人,这也意味着无论是债务重组建议书还是破产申请都更艰难。如果你选择出售房产,税局会优先从售楼收益中得到资金以偿还你的欠税。

如果没有财产留置权的存在,你还有以下的选择:

通过房产二次贷款来还清税务是值得考虑的重要选择。利用现有房产净值抵押借贷会给你还清税债的机会,从而避免了税局的强制收债行动。

如果你的房产净值不足,或者你的信用不支持你获得再贷款的审批,债务重组或者破产可能是相对可行的选择。两个项目都能在欠税越滚越大(罚金和利息)之前帮助你解决问题。

把房产转移到别人的名下?这不就解决问题了吗?不,绝对不可!这样做会把税债一并转让给接受房产的人。 税局会根据所得税法例的第160条对付以此手段逃税的人。

保护自住房产需要反应迅速并及时找出适用于自身情况的解决措施。上文提及过的,一旦税务局下达了房产留置权,对于你来说剩下的选择也会指数式减少。

当税务问题已经导致你夜不安寝,尽快联系DebtCare Canada, 我们很乐意为你整理当下的债务状况并帮助你在解决过程中保护好自己的房产。马上拨打1-866-260-0397进行免费咨询。

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如何处理债务 - 加拿大的收入所得税

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很多人在加拿大都会为收入所得税而苦恼。收入所得税的产生有很多原因,当中有很多都不是纳税人预料到的。也就是说,有时候纳税人的收入增加了,却往往没意识到潜在的所得税问题。另外有些情况就是纳税人无意中申报了一些不符合报销税务的开销。如果报税提交后或者税局的重新评估通知您有欠税,加拿大税务局将就欠税追加罚金和利息,从而引致两倍甚至三倍的欠税。

大额欠税是让人非常困扰和感到无能为力的。加拿大税务局将要求欠税及时付清,同时他们拥有将近无限的权力和资源从你身上追讨欠税。其中的追讨行动包括冻结你的银行账户,下达留置权在你的房产或其他资产上,扣押你的工资甚至进行刑事检控。很多人面对欠税都感到不知所措,在压力下他们选择性地忽略和逃避,但这明显是很不理智的做法,税局最终还是会实施强硬手段令后果更加不堪设想。

那么,在加拿大欠税应该怎么做?首先当然是要去面对和处理,用积极主动的态度取替消极对待。等到税局采取强制措施的时候将有可能招致严重的财务问题,继而影响整体的生活水平。因此,在税局催收措施来临之前,如果你自愿积极面对,你肯定拥有更多的选择和解决方案。

如果你延误了报税,马上弥补并完成落后的报税。欠税并非违法,但不报税在所得税法中则认为是违法和故意逃税。是的,一旦你补了落后的报税,罚金和利息都会随之而来,但只有明确知道你所欠的税款后你才能真正着手处理。如果你意识到自己可能错误申报已过时的税务或者是多报了无权纳入报销项目的开支,尽快向税局递交“自愿披露申请” (Voluntary Disclosure Application)让自己回到合规报税的范畴里。正如前面提到的,欠税并非违法,但是在报税中错误的收入和不合规的开支申报也是违法行为。

如果你没有足够的流动资金来偿还税债,寻求适当的财务帮助。与债务顾问沟通以权衡各种选择的利弊。所得税债务其实和很多其他债务都是一样的。联邦政府出台的一些项目为加拿大人提供了有法律保障的债务处理渠道。而这些渠道在很多情况下都不涉及破产,并能有效阻止税局的收债行动。

另外,不要做一些看似巧妙的逃税花招,譬如转移财产至爱人名下或尝试隐藏资产。这些行为终将是徒劳的。你不单是在冒险让所爱的人因为你的财务问题受牵连,你还会让生活充斥着担惊受怕,不知道税局什么时候会突然查处并惩罚。

记住,你并不是第一个有税务问题的加拿大人,当然也不会是最后一个。踏出第一步去了解更多解决办法吧。

关于处理债务的信息和更多解决欠税的帮助,请浏览www.debt-Chinese.com 或致电 1-866-260-0397。

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谁能在债务重组当中维护你的最大权益?

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很多加拿大人都处于负债处境,债务重组建议书(consumer proposal)是一个很有价值的解决渠道。它能为你减免可观的债务数目和利息,合并所有债务至一笔你可以轻松支付的月付款,这些无疑都是意义重大的好处。同时你也需要知道,债务重组是一个复杂的法律程序,而且必须由破产师管理和执行,那么紧接的问题就是,谁能担任你的代表顾问?

关于这个问题,人们经常觉得很疑惑。要知道,破产师常常宣传他们的服务是为你解决债务的方案。一旦你参与了他们的服务计划,他们代表你的这个事情看似是一个安全合理的设定。然而这并非完全正确,破产师的确是在债务重组建议书/申请中代表你,但是他们同时也代表你的债主。

在管理债务重组申请的时候,破产师是不能偏倚任何一方的,在向你提出最优解决方案的同时也要确保这是对债主最公平的选择。另外要注意的是,破产师是根据你的债务重组最终还款数目得到一定比例的酬劳的。也就是说,你的债务重组金额越大,他们就赚取更多。在谈到保护你的时候,这就已经产生了一个主要的利益冲突了。

第一次与破产师见面的时候,他们会询问你的个人财务状况。假设初次会面时破产师是代表你的权益,但你的独自前往也可能导致一些不必要披露的信息被问出。这些信息也许会用于帮助债主获得大额债务重组(对于你就是小额减免),破产师也会获得更高额的酬劳。

没有任何代表陪同前往会见破产师就相当于你不带代表律师上庭。大多数情况下,我们都认为这是相当危险的做法,因此我们也是不建议的。同理应用于债务重组上,你应该也希望在考虑申请债务重组时有专业代表人可以提供最恰当的建议,确保你的财产受到保护并无需担心债主的各种追债手段。

这篇博文的主旨并非抨击破产师不值得信赖。大部分破产师都很专业,但是政府的法规要求他们对各方公平,这自然就会造成矛盾和问题。归根究底,我们其实只是想提醒你在会见破产师之前保障好自己。

联系经验丰富和熟悉重组项目的顾问,有需要的时候也可聘请这些专业人士以免除后顾之忧。他们可以作为你的代表和破产师进行交涉谈判,为你争取最好的债务减免计划。

DebtCare Canada和数家信誉良好的破产师公司都有长期稳定的合作关系,我们绝对有信心可以在整个过程中保证你得到最好的服务和最优的方案。

联络破产师之前,拨通我们的电话1-866-260-0397进行免费咨询。

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如何在節日來臨前停止稅局扣押工資的行動

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加拿大稅務局在節日期間是不會休息的。如果你正拖欠稅債而又並未成功安排還款計劃,請別因為是節日時期就認為你可以逃過稅局的強制收債行動。加拿大稅務局并不在乎是在5月還是12月的時分,他們還是會一如往常的強硬。為了讓你了解更多,今天我們將為大家講述如何在節前避免/阻止稅局的扣壓工資。

無論稅局是否已經開始對你進行工資扣押,還是你正在擔心這樣的行動即將來臨,以下這些事情你都有必要知道。

首先,加拿大稅務局可以扣押高達50%的就業收入和高達100%的其他收入,例如社會津貼(養老金、撫恤金等)。另外,和其他債主不一樣,他們進行工資扣押毋需任何法庭判令;他們只需簡單地發送一份通知給你的僱主,僱主就必須依法執行。

你認為你應該得到一份正規的警告通知?事實並非如此,加拿大稅務局是沒有義務提前通知你關於即將下達的工資扣押令的。

一旦工資扣押令下達,與稅局的談判將變得更艱難。得知這些信息以後,如果你遇上這樣的情況,會有什麼解決辦法呢?

付清稅債是最顯然的辦法,畢竟稅局扣押工資的目的就是收回你所欠的全部稅務。

如果你無法支付欠稅,或許你會考慮前往稅務法庭。請記住這是一個很昂貴的辦法,而且成功的幾率非常低。你將要僱請律師,等候審理還可能長達數月。

另外的辦法就是申請債務重組。這是一種的與您的債主(包括加拿大稅務局)的和平協商解決,一經申請就可立即停止債主的強制工資扣押令。此外,債務重組還可以免除利息,減免部分你現時承擔的債務。與債務重組類似,申請破產也是一個可以停止稅務局強制扣押工資的方法。這兩種項目都需由破產師進行監管,但相較直接會見破產師,最好還是確保提前咨詢過相關的債務顧問。

如果你是房屋業主,再貸款來還清稅債或許也是另一種可行的方法。這一方案通常會減低你現時支付的高利息和罰金,并停止工資的扣押。當然,前提是你需要有良好的信用。

上述所提到的幾種建議都是解決稅務局扣押工資的良好辦法。對於你來說哪一項才是最好的方案?馬上聯絡債務專家以或多更多建议与资源。

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如何处理债务(二)- 赌债

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在加拿大,赌债在某程度上跟流感没什么两样,都是像传染性病毒一样。如果你不幸在加拿大背上赌债,不要对自己失去信心。沉溺上瘾相当于一种病,而赌博就是让人高度上瘾的东西。如今,进入加拿大的赌场比以往任何时候都更轻易。从你赢钱的那一刻起,兴奋和愉悦早已蒙蔽了你,让你当下觉得赌博根本不是有害的活动,但是你往往无法想象,它即将变成严重改变你人生的劣瘾。

当赌博习惯开始引起生活破碎,人们才开始意识到问题的严重性。财务上来说,赌博成瘾会导致损失收入、资产的潜在损失、生活水平大大降低,甚至可能失业。个人角度来说,赌博成瘾会导致伴侣间的矛盾争执,还有朋友的家人的疏离。

赌博成瘾也可能引发健康问题。你也许正受到不同健康状况的困扰,包括高血压、消化系统紊乱、压力和忧虑,抑郁甚至产生自杀倾向。

加拿大电视台最近报道过一份加拿大统计局的研究,较富裕的人群往往有能力下较大的赌注,但对于某部分赌徒来说,他们所挣的钱并不多,却将大部分的收入都压在赌博活动上。

而根据加拿大电视台的报告,加拿大统计局的研究显示6.3%的人被认为是“危险赌徒和问题赌徒”。问题赌徒占了加拿大总人口的0.6%,也就是大约180,000人次。加拿大统计局对于问题赌徒的定义就是在游戏中经常是输家,而且每年进行不少于五次的赌博活动。

参与赌博的人应当:

  •          看作普通娱乐项目而非收入性活动
  •          均衡地多参加其他活动
  •          不要独自进行赌博
  •          将输掉的钱看作花销在娱乐项目上的消费
  •          设定一个合理的预算并坚持在预算内进行赌博
  •          千万不要借钱去赌博
  •          为自己设定赌博的时限(规定自己在x小时内离场)
  •          在赌博期间进行多次休息,让头脑和心态保持理智

如果你由于赌博问题已经背上债务,那么你必须站起来与问题对抗。因为即使还没发生,但你已经把自己推到了将失去一切的境地了。在加拿大有很多援助和支持开放给身陷赌债的人群。这些援助不但帮助他们戒掉赌瘾,也帮助他们处理因赌瘾而累积的沉重债务。

其中一些办法包括参加诸如匿名戒赌互助会这样的组织,将自己从赌博活动中抽离,并善用博彩责任委员会的自我戒赌工具,同时积极寻求专业的财务规划指引。千万不要将物业转至至亲的名下,也不要在原有债务基础上借更多的债。加拿大有很多开放的项目可以帮助赌徒妥善处理赌债,通过一些擅长处理与你有相似状况的债务顾问,你可以获得这些项目的咨询,并成功申请以解决债务难题。

你并非唯一一个为了赌债而烦忧的人,数千加拿大人都有着同样的问题,很多人都看到了希望也成功走出困境,我相信只要你愿意,数百种解决方案都在等着你。

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