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深陷税务问题时如何保护你的房产

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正值报税缴税季节,很多加拿大人都已经如期申报或者至少已经开始了这个报税的程序。虽然有时会出现一些小麻烦,但通常不会伴随着沉重的压力和负担。然而,如果你跟那些知道自己一旦报税就会迎来税债的人一样,或者你依然苦于处理之前那些年的税务问题,你很可能每天都在承受沉重的压力。今年我们就来讲讲如何在身陷税债时保护您的自住房产。

如果你是有欠税问题的业主,你的确需要尽快行动。在问题恶化之前你要尽快制定计划应对。

为什么?因为加拿大税务局对于追讨欠税是非常严厉的。强制措施的使用也很常见,尤其是针对业主,放置财产留置权(Property Lien)是有效的收债措施。一旦财产留置权下达,通过房产净值再贷款将变得非常困难,税局成为你的有抵押债权人,这也意味着无论是债务重组建议书还是破产申请都更艰难。如果你选择出售房产,税局会优先从售楼收益中得到资金以偿还你的欠税。

如果没有财产留置权的存在,你还有以下的选择:

通过房产二次贷款来还清税务是值得考虑的重要选择。利用现有房产净值抵押借贷会给你还清税债的机会,从而避免了税局的强制收债行动。

如果你的房产净值不足,或者你的信用不支持你获得再贷款的审批,债务重组或者破产可能是相对可行的选择。两个项目都能在欠税越滚越大(罚金和利息)之前帮助你解决问题。

把房产转移到别人的名下?这不就解决问题了吗?不,绝对不可!这样做会把税债一并转让给接受房产的人。 税局会根据所得税法例的第160条对付以此手段逃税的人。

保护自住房产需要反应迅速并及时找出适用于自身情况的解决措施。上文提及过的,一旦税务局下达了房产留置权,对于你来说剩下的选择也会指数式减少。

当税务问题已经导致你夜不安寝,尽快联系DebtCare Canada, 我们很乐意为你整理当下的债务状况并帮助你在解决过程中保护好自己的房产。马上拨打1-866-260-0397进行免费咨询。

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如何处理债务 - 加拿大的收入所得税

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很多人在加拿大都会为收入所得税而苦恼。收入所得税的产生有很多原因,当中有很多都不是纳税人预料到的。也就是说,有时候纳税人的收入增加了,却往往没意识到潜在的所得税问题。另外有些情况就是纳税人无意中申报了一些不符合报销税务的开销。如果报税提交后或者税局的重新评估通知您有欠税,加拿大税务局将就欠税追加罚金和利息,从而引致两倍甚至三倍的欠税。

大额欠税是让人非常困扰和感到无能为力的。加拿大税务局将要求欠税及时付清,同时他们拥有将近无限的权力和资源从你身上追讨欠税。其中的追讨行动包括冻结你的银行账户,下达留置权在你的房产或其他资产上,扣押你的工资甚至进行刑事检控。很多人面对欠税都感到不知所措,在压力下他们选择性地忽略和逃避,但这明显是很不理智的做法,税局最终还是会实施强硬手段令后果更加不堪设想。

那么,在加拿大欠税应该怎么做?首先当然是要去面对和处理,用积极主动的态度取替消极对待。等到税局采取强制措施的时候将有可能招致严重的财务问题,继而影响整体的生活水平。因此,在税局催收措施来临之前,如果你自愿积极面对,你肯定拥有更多的选择和解决方案。

如果你延误了报税,马上弥补并完成落后的报税。欠税并非违法,但不报税在所得税法中则认为是违法和故意逃税。是的,一旦你补了落后的报税,罚金和利息都会随之而来,但只有明确知道你所欠的税款后你才能真正着手处理。如果你意识到自己可能错误申报已过时的税务或者是多报了无权纳入报销项目的开支,尽快向税局递交“自愿披露申请” (Voluntary Disclosure Application)让自己回到合规报税的范畴里。正如前面提到的,欠税并非违法,但是在报税中错误的收入和不合规的开支申报也是违法行为。

如果你没有足够的流动资金来偿还税债,寻求适当的财务帮助。与债务顾问沟通以权衡各种选择的利弊。所得税债务其实和很多其他债务都是一样的。联邦政府出台的一些项目为加拿大人提供了有法律保障的债务处理渠道。而这些渠道在很多情况下都不涉及破产,并能有效阻止税局的收债行动。

另外,不要做一些看似巧妙的逃税花招,譬如转移财产至爱人名下或尝试隐藏资产。这些行为终将是徒劳的。你不单是在冒险让所爱的人因为你的财务问题受牵连,你还会让生活充斥着担惊受怕,不知道税局什么时候会突然查处并惩罚。

记住,你并不是第一个有税务问题的加拿大人,当然也不会是最后一个。踏出第一步去了解更多解决办法吧。

关于处理债务的信息和更多解决欠税的帮助,请浏览www.debt-Chinese.com 或致电 1-866-260-0397。

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债务处理 (一)– 被追债公司催收的债务

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在加拿大,很多人有被追债公司催收债务的经历。追债公司经常受雇于私人商业机构或部分银行,他们负责追讨被拖欠已久的债务。当某一公司将有欠债的客户账户指派给追债公司,追债公司会收取欠债人的服务费用和额外的利息,使得债务数目飞速增加。

某些追债公司会用到每天打几次电话到你家或公司的手段;而其他的追债公司也许已经从债主处获得小额法庭的申请判令,对你采取法律强制收债措施。追债公司在你的信用报告上递交“被催收项目”,这将对你的信用造成相当大的危害;然而,如果你已经有拖欠未付的借款或信用卡债务,你早已损害了自己的信用。无论从哪个角度看,在加拿大要处理这些被催收的债务绝对不是一件乐事。

追债公司被委任催收的债务并不只是普通的借款和信用卡债务。如果你拖欠了水电费账单、电话费、健身俱乐部会员费、拖车服务账单、交通罚款等,这些债务都有可能会由追债公司负责追收。

好消息是,在加拿大的大部分省份,追债公司是受管制的。也就是说,你拥有你的权利!以安省为例,消费者服务厅通过“收债公司法令”管制追债公司。你可以在E-Laws网站上浏览安省收债公司法例。如果追债公司在追讨债务时行为过分越界,你可以向消费者服务厅投诉并申请对此严加管制。部分省份接受网上投诉,有些省份则要求你将投诉信和证据一同寄到相关部门。

如果你是由于不擅长应对债务而导致债务被转至追债机构,与其直面这些追债行动,不如在众多解决方案中找到一个适合你自身状况的办法进行解决。很多项目都提供可以解决债务和停止收债行动的援助。

面对债务时可能会导致沉重压力和夫妻关系紧张,很多人都认为摆脱债务的唯一办法就是申请个人破产。事实并非如此,其实有另一项处理债务的方案不但可以冻结利息为0%,而且能助你得到债务的部分减免。

面对债务时,最坏的决定就是置之不理。因为这样做只会延长你信用被破坏的时间,而且债务只会随时间过去而不断增加,而非自行消失。越早处理好债务,你的信用和财务状况就越早得到重建和修复。尽快将这段债务堆积的日子结束并抛诸脑后吧!

如需了解更多关于如何处理债务和应对追债公司的资讯,请通过浏览我们的主页debtcare.ca/chinese或致电1-866-260-9672联络DebtCare Canada。

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如何处理加拿大所得税债务 (Dealing With Canadian Income Tax Debt)

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报税期限已到。对于那些将得到一笔退税的人来说,这是让人兴奋的时刻。但是,对于那些没有退税反而要补税的人来说,却是一件令人惆怅的事情。报税后要面对一大笔所得税债务,同时你又无法付清,光是想一想已经令人倍感压力。

其中一个让人觉得恐怖的原因是,一旦税务局评定了你所欠的收入所得税的总数,他们会要求你一次还清。加拿大税务局拥有强大的权力追收被欠的税款。加拿大税务局的讨债措施包括发信、电话追讨,甚至实行强制行动譬如扣押工资,下发税收留置权等。

人们拖延或逃避报税的主要原因是害怕税务局评定了欠税后对他们采取的强制措施。但是如果你欠了所得税,拖延或逃避报税却是你对自己所做的最糟糕的事情,因为这是违法的。另外,税务局会在欠税总额上累计利息和罚金,随时随地可能会让你的欠税翻了一倍。

那么当纳税人报税后,发现欠下一笔无法支付的税款,他们能作何选择?

任何问题的解决方法都应该有一个周全的计划安排。首选,你不必独自解决。很多机构都提供解决税务债务的帮助。向债务或财务顾问了解更多信息也是为你排忧解难的一个选择。

一个好的解决方案需要根据你的收入、资产、个人债务(包括所得税债务,其他银行借款、信用卡债务等)进行全面性的评估,这样你的理财顾问才能制定一套可行性高的还款计划向税务局证明你有足够能力在支持生活开支的同时,又能按时偿还税款。

审视了自己的财政状况后,万一你发现自己根本没有能力向税务局缴还税款,你该如何是好?无法缘木求鱼,却也不能忽略这个问题,因为税务局对你采取的措施将严重扰乱你的生活。

如果你找不到任何办法可以缴纳欠税,你可以从联邦政府项目中得到解脱,它能为你减免利息、罚金、甚至是原定的税款总额。参与其中一个项目也许能让你松一口气,因为这会给予你足够的时间慢慢缴还欠税。

其实你不需要惧怕加拿大的所得税债务,因为在这些债务急剧上升之前,你还能找到很多解决问题的资源和方法。

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在安省什麼是破產信託師,他們在債務重組中又扮演著怎樣的角色?

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安省的破產信託師在債務重組的過程中扮演著極為重要的角色。加拿大所有的破產信託師都是由破產監管局委派監督破產申報流程和消費者保護計劃申請 。

在決定與破產信託師會晤前,了解什麼是破產信託師和他們在債務重組中擔任怎樣的角色是非常重要的。最關鍵的是你需要認清信託師是作為法定代表人去管理債務人的財產,但是他的經濟動機往往是在破產和消費者保護計劃中最大化債權人的回報收益。

這又意味著什麼呢?這就是當你會見破產信託師披露你的財政狀況時,無疑就等同于對你的債權人披露你所有的財政狀況。記住,破產信託師的角色就是從你身上獲取最大額度的金錢,從而讓你的債權人得益。

某程度上申報破產和消費者保護計劃 在安省自成了一個產業。破產信託師是法院任命的官員,他應當在你的破產和消費者保護計劃申請過程中保持中立。但他們通常會在主流媒體上宣傳,讓身陷債務困擾的你認為那是最安全並可以咨詢求助的去處,然而事實遠非如此。

事實上,會見破產信託師就和你不帶上任何代理人或稅務律師去約見稅務局直面稅務問題一模一樣。

此外,在你提交的消費者保護計劃中還需注意的是破產信託師會從中按一定比例獲得報酬。從收入的角度來看,這使得消費者保護計劃比起申請破產更吸引信託師。我們從很多案例中都看到不少客戶和企業業主都被他們的破產信託師大力推薦申請消費者保護計劃。因為在最初無法承擔付款,他們隨後都紛紛違約,最後走向申請破產。

當你投向破產信託師,他/她會讓你就你的收入狀況、資產和負債完成一份財務信息披露。他們會從中搜集盡可能多的收入和流動資產去驅動你申請破產或消費者保護計劃的金額,而這一切都讓你的債權人得益。我們認為在某些案例中,這也為了有利於他們自己的酬金。

另外的問題是,有些情況下在客戶申請破產時會不知不覺地遺漏一些信息。通過跟你的對話,破產信託師會常常接收記錄任何你提供的信息。一旦你的破產或消費者保護計劃得到審核,破產信託師會參與嚴密和決定性的流程讓你的信息披露生效。如果信託師發現額外的收入或者資產,他/她會隨之調整你需要支付的金額。在破產的情況下,最初決定還款的時長可能會演變成看似無窮無盡的還款。除非你還清信託師認為你拖欠的所有款項,否則你永遠都得不到釋放。

正如人們在有稅務問題時需要一個會計師和稅務律師作為代理,當你有債務問題時財務顧問也會為你解憂。他們會為你準備詳細信息,讓你了解各種選擇,整理你的文件和帶你走完破產和消費者保護計劃的流程,保證你得到最合理最安全的交易。

若需進一步了解有關安省破產信託師的資訊、他們在債務重組中的角色或者尋找破產或消費者保護計劃的代理人,請致電1-866-260-0397 聯絡Kristin Chen或瀏覽www.debtcare.ca/chinese

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