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选择小镇开便利店

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选择小镇开便利店

加中置业 李 军

最近一段时间,由于工作的原因,我经常带客户到多伦多附近的小镇去看房源和生意。我发现多伦多周边的小镇还真不错。这些小镇地理位置好,开车到多伦多也就十多分钟;有的小镇甚至直接与多伦多相连。与多伦多相比,在小镇,似乎出生土长的的人们要多很多,而新移民人口数量很少。而且生活在这些小镇的人们看起来非常友好,与人相见时,常常带着微笑与人打招呼。由于那里的物业和生意却明显比多伦多便宜,所以,人们的生活压力小,精神面貌非常轻松,生活节奏也明显比多伦多人们慢。上网查一下,小镇居民的平均收入,一点也不比多伦多少。各种因素综合起来,发现多伦多周边小镇真是个开便利店的好地方,这主要因为那里有非常理想顾客群体,有比较好的做生意环境和社会治安环境。

首先,理想的客户群体对开好便利店是非常重要的。经营过便利店生意的人都会有这样的体会,不同族裔和不同文化背景的人们对便利店的认识是不一样的。最好的便利店客户群体是土生土长的本地人。这些客户的爷爷,父辈都是便利店的常客,他们从小在这种环境长大,认为到便利店买商品即便是贵一点也是非常自然的事。这些老居民保留传统的西方思想,认为别人提供的服务和便利就应该有回报。所以,便利店把他们的需求提供到他们家门口,他们认为这就是有价值的服务。他们觉得多付一些服务费是理所当然的;反观,很多来自发展中国家的新移民,由于那里的劳动力价格非常便宜,所以对服务费是很不理解的。他们认为同样的商品即便多走几公里路,买到便宜一点的商品也很值得,因为时间和劳动在他们的生活阅历中不那么值钱。再有,土生土长的老居民认为到便利店买生活用品是一种文化。有时,人们会发现即便是大型超市离居民住宅不远,但居民还是选择到便利店买商品。这是因为他们到便利店买商品时,能有机会和店主和顾客交流。与大超市购物排队交款不同,顾客经常可以在便利店店主,或与顾客之间谈一谈最近的街头巷尾的新闻,天气和对市政的看法。这机会对一些感到孤独的客户非常重要,这也是他们选择便利店购物的原因。与多伦多相比,多伦多附近的小镇,那里的传统居民要多很多,所以这些小镇有经营便利店理想的客户群体。

其次,小镇有非常好的做生意环境。在多伦多做过便利店的人都有这样的体会。在多伦多开便利店竞争太激烈了。多伦多是新移民非常集中的城市。很多新移民由于语言缺陷原因,找专业工作困难,从而选择便利店发展家庭事业。通常是一个PLAZA就有两个便利店。便利店之间为争夺有限的客户相互杀价,获利空间越来越小,有的便利店业主不堪激烈的竞争,甚至关门倒闭。与多伦多这种情况截然不同,多伦多周边的小镇有很好的经营便利店的环境。那里新移民很少,大多数人都是土生土长的老居民,民风淳朴。便利店分布非常稀疏,有时隔几条街才见一个便利店,便利店之间几乎没有竞争压力,便利店的盈利空间自然比较大。另外,小镇的大型超市也很少。那里与多伦多到处都是大型超市不同,只有在市中心才有一,两个大型超市。所以,居民日常购物的主要场所就是便利店。这就客观条件要求那里的便利店经营的商品也非常丰富。我曾顺便到过一家小镇便利店,发现那里的便利店不像多伦多便利店简单地经营香烟,LOTTO和口香糖等等;而是经营各种家庭日用品,直至小型家用电器,而且价格非常好。当时,我真羡慕业主的独到经商意识。他选择这么好的地点经营便利店,良好的商业回报是理所当然的。

再者,小镇的良好社会环境对经营便利店非常有利。在多伦多,很多新移民都知道开小生意挣钱,尤其开便利店。但由于种种原因,一直没有做成。其中最重要的原因就是担心安全问题。在多伦多,人们常常听说某某便利店被抢,有时甚至被持枪的强盗抢。所以,人们即便少挣点钱,多吃点苦也不愿承担这样的风险。但这样情况在小镇很少发生。这些小镇不像多伦多,人员构成相当单一,而且民风自然,淳朴友好。在小镇,如果您迷路,路边的行人会花十几分钟时间,帮您找到目的地;如今,这种现象在多伦多已很难发现。最重要的是小镇的治安情况非常好,几乎没有发生持枪抢劫案件。这主要是由于小镇的平均收入比较好,而且偏低收入者非常少。”仓廪实,而知礼节”, 这一良好客观环境就使人们没有必要去抢和去偷。所以,如果人们如果想开便利店,又想避免被抢和被偷,最好的选择就是到多伦多附近的小镇去开便利店。

最后,需要解除大家的忧虑。很多人也有打算到小镇开便利店。但是担心小镇的教育环境和医疗环境不如多伦多。担心孩子的教育和家庭成员的医疗问题。其实,这个担心是不必要的。大家可以上网(如FRASER)查一查,小镇也有很多有名的中小学。而且这些学校不但教学质量好而且学校的秩序也非常好。不像多伦多有些学校还存在家长非常担心和忧虑吸毒现象。再有,安省的医疗系统是均等政策。安省的居民不会因为居住地不同,享受的医疗和教育待遇不同。这里与国内不一样,在国内,大城市垄断良好教育资源和医疗资源。只有在北京,上海等大城市居住的人们,才能享受到较好的教育系统和医疗系统。而在安省,不论人们居住在小镇还是多伦多,每个人都有同样的机会享受同样的医疗条件和教育机会。人们不会因为生活在小镇影响孩子上理想大学;也更不会因为生活在小镇得到较差的医疗条件。所以,人们可以放心地到小镇去经营自己生意。

综上所述,多伦多附近有很多小镇。这些小镇不但风景宜人而且民风淳朴。是很好的经营小生意环境,尤其是便利店生意。多伦多附近小镇的良好的客户群体对生意是非常重要的,是对便利店生意的可持续发展是有利保障;这些小镇良好经营环境对做经营者非常有利,经营者间不必相互杀价,生意的盈利空间自然会增大;小镇良好治安环境使经营者感到非常安全,选中在这些小镇做便利店,经营者会感觉做生意不但挣钱多,而且生活会变更轻松,更安全。所以,一直想经营便利店,但在多伦多找了很长时间还没有找到理想便利店的人们,不妨拓宽自己的视野,到多伦多周边小镇去开便利店。这样的便利店有良好的人文环境,经营环境和治安环境,这些有利因素会使您的事业发展更好,更顺利,更快和更安全!(如有疑问,请电:(647)824-6916或电邮[email protected]

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