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对于华人来讲值得投资的洼地之一 “奥沙瓦”
多伦多地产经纪 李军

奥沙瓦属于大多伦多地区,是金马蹄地区的东部重镇,距离多伦多士嘉堡区仅仅20分钟的车程。奥沙瓦传统上讲是一座以汽车制造业为主的制造业城市。加拿大通用汽车公司总部就设在奥沙瓦。所以,奥沙瓦一直享有加拿大汽车之都的美誉。2002年,安省理工大学在奥沙瓦建立,现在该大学发展势头良好,综合实力和声誉不断上升。近年来,越来越多的人们开始意识到奥沙瓦是一座非常有潜力的投资的洼地。这是因为奥沙瓦有价格低廉的房屋;有很多新移民创业机会多;有良好的教育环境。

首先,奥沙瓦这里的房价非常低。众所周知,多伦多的房价太昂贵了! 动辄一百多万!新移民在多伦多买房后,一般都背负巨额房贷,成为终生房奴。但如果选择在OSHAWA投资房屋就完全不同了。奥沙瓦的房子价格仅仅三十几万。新移民在奥沙瓦买房后,几乎没有房贷压力。众所周知,在加拿大,如果人们没有房贷压力,那生活是多么轻松。这里的生活用品和食品太便宜。人们每月支出300元左右,可以想吃什么都行。牛肉,对虾,龙虾在国内都属于较贵的食品,而在加拿大,这些是人们的日常食品。在奥沙瓦这样的城市,人们只要随便找个工作,那怕是找个PART TIME开校车的工作,每天只开三个小时的校车,每月收入就可实现1500多加币,就可以实现像比国内还轻松的工作和生活。

其次,奥沙瓦也是新移民创业的好地方。凡是做过小生意的新移民都有这样的体会。到小镇创办做生意的启动资金非常低,非常容易打开局面。这是因为那里有非常好的经商环境。第一,那里的商业物业与多伦多相比非常便宜。即便是现在,奥沙瓦的商业物业还相当于多伦多的十年以前的价格水准,有的商铺连物业总共才三十几万加币。这样廉价的商业物业为新移民创办小生意提供非常好的物质条件。我有一个客户,在2006年,支付15万加币左右买了一个商业物业,经过一段时间的经营后,现今,该物业价值已增至到八十多万加币,而且该客户还从该物业得到5万加币/年的租金收入。所以说,奥沙瓦是新移民创业的好地方。

再者,奥沙瓦有较好的学习环境,对新移民的孩子成长非常有利。新移民很多家长在奥沙瓦定居以后,发现他们都有一个意外的收获就是孩子对上学感兴趣了,都非常乐观地对待未来。这是非常令人振奋的现象。这些家长说,奥沙瓦的学校环境与多伦多华人集中的学校的学习环境完全不同。在多伦多华人集中的学校学习,孩子太压抑!在多伦多,家长过分强调学分的重要性,致使一部分即使非常用功也无法获得好成绩的孩子有自卑感,或低人一等的感觉。而在奥沙瓦,学校强调的是孩子的个性,和爱好。在奥沙瓦,没有新移民家长相互间比孩子学分的环境。学生可以自由,轻松地学习。事实上,奥沙瓦学习环境要远比多伦多的环境好!

总之,环顾GTA周边独立房成交价,通过比较,人们不难得出奥沙瓦就是人们比较理想的房屋投资洼地,这里的房价低,商业机会多,教育环境好。本文纯属学术探讨,不作为投资者投资依据。

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