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分类:未分类 的存档信息

多伦多之春

多伦多之春 加中置业 李 军 多伦多是北美洲最北的一座大都市,它的纬度略比北京低一些,所以常识上讲,多伦多的气候应该与北京相似或暖一些。但是,实际上两个城市的气候相差很大。比如春天,相比北京,多伦多的春天稍晚一些,而且短暂。每年三月中旬,是多伦多春天的开始,这时,多伦多的洁白冰雪开始消融,多伦多的城市公园,社区公园,家庭后院都换装成绿色草坪和各种绿色… (阅读全文)

多伦多地产经纪

多伦多地产经纪 加中置业 李 军 新移民在多伦多度过适应期后,都会与地产经纪打交道,买房子,安居乐业;买生意,发展个人事业。在很多新移民的印象中,地产经纪就是开车带着客户找房子,找到合适房子之后,就是递OFFER,然后成交。其实,这只是地产经纪的表面工作,地产经纪的实质工作要远比他的表面工作深入而且有价值的多。可以说,当今多伦多的地产交易过程中,地产经纪的… (阅读全文)

“孟母”也应与时俱进

“孟母”也应与时俱进 加中置业 李 军 孟母是是中华民族伟大思想家孟子的母亲。孟母为孟子创造一个良好的成长环境,选择较好的邻居,曾经三次搬家。孟母这些付出为中华民族伟大思想家孟子成长做出非常积极的作用。所以“孟母三迁”也几千年来,广为民间赞颂。今天,我们第一代新移民,尤其是作为孩子的母亲,为子孙后代创造良好成长环境,放弃国内的优越工作环境和生活条件,不远… (阅读全文)

多伦多新移民,新生活

多伦多新移民,新生活 加中置业 李 军 很多来自发展中国家的新移民,刚刚从发展中国家乌烟瘴气的自然环境和社会环境来到多伦多。面对着这清新如洗的自然环境,秩序井然而且自由的社会环境。还没有来得及认真思考今后的发展方向;还没有来得及品味这多姿多彩的多元文化;还没有来得及领略这一全新色会的核心价值观。就被周围的朋友和熟人引导到国内的老路,既买高价房或炒房子… (阅读全文)

新移民在加拿大发展的捷径

新移民在加拿大发展的捷径 论上居下铺便利店生意 李 军 当前,很多新移民来到加拿大,发现这里和自己在中国的想象不大一样。城市不像中国北京上海那么繁华;工作更是不好找。 真正能在多伦多找到自己的专业工作的真是凤毛麟角。大多数人由于生活压力,不得不到工厂从事机械操作工等类似工作,或是到华人的各类小生意去打工。这样的工作特点就是单调,烦和辛苦。如果从适应新环… (阅读全文)

新移民在加拿大发展的捷径

新移民在加拿大发展的捷径 论上居下铺便利店生意 李 军 当前,很多新移民来到加拿大,发现这里和自己在中国的想象不大一样。城市不像中国北京上海那么繁华;工作更是不好找。 真正能在多伦多找到自己的专业工作的真是凤毛麟角。大多数人由于生活压力,不得不到工厂从事机械操作工等类似工作,或是到华人的各类小生意去打工。这样的工作特点就是单调,烦和辛苦。如果从适应新环… (阅读全文)

我在多伦多买银行破产房经历

我在多伦多买银行破产房经历 加中置业 李 军 银行拍卖房是就是由于房产原业主断供的贷款,而且无法在银行规定时期内补齐曾经所欠的本金加利息,以及各种费用和罚款,那么银行有权把房屋的产权转移到银行名下,把原房主扫地出门,把房子腾空,以至于把物业挂牌销售。众所周知,在适当的时机买银行破产房可以节约大量金钱,对于打工族来说,也相当于节省大量用于买房子的打工时… (阅读全文)

市场时机与买房

市场时机与买房 加中置业 李军 当今,整个世界已步入一体化,信息化,工业化时代。社会化大生产的速度节奏越来越快;而作为社会化大生产的调节者的各国政府,面对国内外错综复杂的各种因素,对社会化大生产的调控也越来越难。这是因为各国政府不但要面对国内房地产投机因素的影响,还要应对外部货币汇率变化的影响以及国内的就业率等因素。这些因素难免导致整个社会出现阶段性… (阅读全文)

金融杠杆对多伦多房地产的调节作用 加中置业 李 军 金融杠杆就是房地产投资的金融放大器,它既能放大投资者的投资收益,也能放大投资者的投资损失和投资风险。简单地说,如果,一个投资者投资房产的价值(100万)=银行贷款(80万)+家庭积蓄(20万),其中,银行贷款80万就是金融杠杆。银行贷款(80万)/家庭出资(20万)=4,‘4’就是金融杠杆率。这里,人们不难看到,在投资者… (阅读全文)

知难行易–在多伦多做便利店的经历

知难行易–在多伦多做便利店的经历 加中置业 李 军 2005年,我被Laid off,在家思考下一步做什么。工作我是不准备找了,因为在这之前的两年里,我已经找了很多我想象比较好的,适合我做的工作。一旦到工厂和公司就发现工作的状况和我原来想象的完全不一样。举个例子说吧,做了几个月电焊工来,由于长期握焊把,手肿的像小馒头似的。谢天谢地,现在总算被Laid off了(加拿大La… (阅读全文)