Markham市政府把我告上法庭

去年12月的一天晚上,收到租客通过微信转过来的一封信。 信是安省法庭发出的,打开内容一看,当时就吓傻了。为什么这么吃惊那?我把信的内容简单说一下,您就明白了。 法庭的信是这么说的:某某地址的TIM同学, 因为你们家的草没有剪好,Markham市政府把你告上了法庭,现在我们郑重通知你,几月几号几点几分,你必须到位于50 HIGH TECH的法庭, 来处理你的法律问题。 接到这封… (阅读全文)


转载:出国多年再回头审视自己作为中国人的文化沉淀(二)

作者:绿豆汤 提交日期:2009-06-23 05:15 我想中餐西餐的区别和中国与西方社会发展的历史有关。 中国社会有很长的历史是一个农业社会。而西方社会则是一个 游牧和狩猎的社会。 游猎社会习惯于烧烤,捕获了猎物就在野外用火烤烤了吃。 炖汤不方便,因为打猎带着锅碗不方便。吃不完的就用篝火 的余烟来熏烤的方法加以保存。捕猎量大的时候,就比较浪费, 只吃大肉块子(肉排… (阅读全文)


转载:出国多年再回头审视自己作为中国人的文化沉淀(一)

作者:绿豆汤 提交日期:2009-06-20 05:12 上凯迪网多年,上主贴很少。 一方面忙于谋生没时间码字,另一方面文字功底不行写着费劲。 不过,多年来在国外(加拿大)接触另样文化,再来对比 中国文化,自以为很有些体会,总希望能分享与人,也是对长年 浏览凯迪网的感谢。 出国多年再回头审视自己作为中国人的文化沉淀:在这个标题下, 有时间我就会就选一个问题或现象写上一… (阅读全文)


卖房宝典之十三:论持久战

房子上市后,卖家的心理会随着时间的推移而变化,在最初的一两个星期,期望值最高,如果这期间收到offer,卖家在心理上会有比较大的优势,觉得自己的房子一上市,就有买家下offer,这时候对价格都会比较坚持,这种情况下,极少出现房子贱卖的事情。 两三个星期之后,如果一直没有offer,很多卖家的心理就会慢慢变得急躁,理性的卖家开始在房子价格和房子本身上找原因,如果找… (阅读全文)


卖房宝典之十二:卖房的时机

有的卖家可能遇到过这种情形,自己的房子上市很久了,一直没有offer,而同社区的房子却一套套的走的很快,一些心急的卖家这时就开始怀疑自己经纪的水平。其实,有时候真的不能怪经纪,当然没有任何人会怪自己,那么应该怪谁那? 俗话说,“不怕不识货,就怕货比货”,两样相似的东西放在一起,即使不是行家,也很容易分辨出孰优孰劣。 卖房子也是同样的道理,同一区域同一价位的… (阅读全文)


卖房宝典之十一:要不要统一收OFFER?

统一收offer,也就是我们通常所说的抢offer,是很多经纪和卖家特别喜欢采用的卖房方式,在行情火爆的时候,基本上每套房子都要抢。 确实,抢offer,如果参与的人多,经纪操作得当,再加上间或找上几个“托”来帮忙, 很多房子可以卖出比较高的价格,从销售心理上,多数人都有种从众心理,看见大家都在排队抢,不论自己是不是需要,都有参与一下的冲动,如果是自己心仪的房子,有… (阅读全文)


自作聪明的代价

最近关注了一个房东和租客的纠纷,感觉有些警示作用,现在把过程记录下来,供有类似情况的房东参考。 Charles 08年投资买了一套Condo,然后出租给John一家,本来相安无事,后来Charles发现John在condo内抽烟,多次劝阻无效后,Charles就想赶John一家走,但John坚决不搬,事情就这么僵持着,Charles一直比较郁闷,总想找办法赶走”无良租客”John。 Charles后来在网上发帖求助,征… (阅读全文)


卖房宝典之十:千万不要接受买家的第一个OFFER

相信很多人都有类似的这种经历,在自由市场上,你看中了一件不错的衣服,摊主要价100元,你有点想要,但也不是非买不可,从心里你觉得要是能讲到70元你就买,再高就不要了,于是你给摊主还价50元,没想到摊主毫不犹豫,一下子就答应你了。这时候你会是什么心理?内心一阵狂喜,赶紧掏钱把衣服买过来?还是有种上当受骗的感觉,反而很不愿意买了? 我想多数人都会是第二种心态… (阅读全文)


卖房宝典之九:装饰画的选择与布置

装饰画对于房子来说,就象人的领带、围巾、手袋一样,能起到锦上添花和画龙点睛的作用,另外,装饰画的成本可以很低,几幅几十块钱的装饰画就可能使你的房子增色不少。 作为我们普通的房主来说,如何选购装饰画,又如何布置装饰画那? 一、装饰画风格 装饰画的选择和人选择衣服是一样的道理,要选择适合自己风格的,如果房子的家具与装修是现代风格的,那么装饰画最好也要选择… (阅读全文)


卖房宝典之八:follow up的技巧

卖房的时候,经常有客户会打电话过来说,“今天有家人来看房,看得特别仔细,好像是比较喜欢我们的房子,你看能不能打电话问一下他们的经纪,他们是不是要下OFFER?” 这种情况下,是打电话好那,还是不打好那? 站在卖家的立场上,既然房子拿出来卖,就希望能尽快收到OFFER,早点把房子卖出去,所以当看到有人对自己的房子感兴趣,总想早点知道买方的兴趣会不会转变成OFFER。 … (阅读全文)