2012年6月 的存档信息

抢OFFER必读: 怎样对付房托?

什么是“房托”?所谓“房托”是指在抢OFFER过程中,以买家或者买方经纪面目出现的,没有买房意愿,以烘托人气为手段,以扰乱其他买家的判断,达到抬高房价为目的的一些人。 不论承认与否,“房托”在国人社区中已经是一个极其普遍的现象,如果不加以提防,很可能被别人耍了自己还不知道,经济损失更是少则几千,多则数万。 虽然买家对“房托”深恶痛绝,但卖家和卖方经纪却乐此不疲,… (阅读全文)


购房者必读: 如何炒掉不称职的经纪

经常在网上看见,有人抱怨自己的经纪多么多么的不好,希望大家出招,帮他摆脱掉讨厌的经纪。热心人的建议虽然不少,但据我观察,建设性、可操作性的不多。 那么,到底经纪能不能炒掉?如果能,如何炒掉? 假如你仅仅是跟经纪看过一两次房,没有下过Offer, 也没有签过Buyer Representation Agreement,那么你不受任何约束,可以随时换掉经纪。 但是,如果你和经纪签了Buyer Rep… (阅读全文)


房产行情观察:稀落的人群、冰冷的行情

刚刚抢OFFER回来,说一下感受。 今晚我们抢的房子是一个独立HOUSE,位于传统意义上的名校区,属于华人特别感兴趣的热点区域之一。记得今年第一次在这个区抢房子,是大约1月底,一个中规中矩,装修一般的房子,叫价比2011年类似房子的成交价低一点点,OPEN HOUSE那天,情形简直和国内大学开学一样热闹,车水马龙、人来人往,停车都特别困难,收OFFER那天,卖方经纪乐翻了天,27… (阅读全文)


房东必读: 如何保护你的权利

房东和房客,处好了会成为朋友,关系处不好,有可能发展成为仇人。对于不喜欢的人,你还可以选择不接触,但房东和房客,无论关系多差,你都没有办法躲避,虽然见了尴尬,但也必须经常面对。 我有几个朋友(英语都不是很好),投资买了CONDO,然后出租出去,一开始的几个月基本还好,但慢慢的,烦心的事情就来了,支票跳票、电费没人交、邻居投诉、管理公司警告,到房子里面一… (阅读全文)


房子价格买高了怎么办?

对很多人来说,房子是一生中买的最贵的商品,按说不应该象买白菜萝卜那样,随随便便就买了,但由于这些年来房地产市场一路高速上扬,有时候买房子真的比买大白菜还要痛快才能买得到,而且很多情况下还要出远远高于要价的价格。这种在非理性状态下买的房子,价格很可能比市场价格要高很多,等你慢慢的平静下来,可能就后悔当初的一时冲动了,但这时所有条件都已取消,定金也早… (阅读全文)