2013年12月 的存档信息

卖房宝典之四: 如何制造房子的卖点

有“卖点”的房子是个宝,没“卖点”的房子是根草。 没有卖点,房子很难卖出一个理想的价格,有的房子天生有外在的卖点,比如:位置特别好、靠近名校、交通方便、地块特别大等,有卖点的房子不论请什么经纪,都会好卖。但很多房子没有天生的卖点,这类房子要怎么办哪? 先天不足,就要靠后天培养,没有天生的卖点,就需要自己制造卖点。一般来说,我们很难改变外部世界,但比较容… (阅读全文)


卖房宝典之三:哪里去找有钱的傻瓜?

大约三年前,有个客户找我帮他卖房子,他的房子当时大约值66万,但他想标79万9,我问他这么高的价格你想卖给谁?他说,“你看每年从国内出来这么多投资移民,他们既有钱,又什么都不懂,说不定就有一个有钱的傻瓜看中了我的房子,那样我不就赚大了吗?” 我们每个卖房的人,在决定卖房的时候,都希望有这么一个有钱的傻瓜会看中我们的房子,然后以高于市价很多的价格把我们的房… (阅读全文)


卖房宝典之二: 有人看房,房东是否应该在家?

大约是2009年的春天,我带客人看一套MARKHAM的房子,记得当时正是猪流感(或者是禽流感)流行的季节,市面气氛很紧张,大家都尽量减少和外界的接触,避免到公共场合去。 开门的是一个上了年纪的印巴人,走路颤颤巍巍的,还一直咳嗽,我和客人都感觉有点害怕,想礼貌性的看一眼,赶紧离开。但这位卖家特别热情,一定要领着我们一间屋一间屋的看,一边看还一边罗罗嗦嗦的介绍,… (阅读全文)