知己知彼,百战不殆——房东和租客的斗争故事

兵法云,“知己知彼,百战不殆”,意思是说在战争中,如果能做到既了解自己,又了解敌人,就能立于不败之地。 郁闷的小李被房东无情的赶出来后,才明白了这个道理。 事情的起因是这样的,来加拿大已经3年的老张,虽然英语不是太好,但凭借他在国内多年练就的精湛的专业技术知识,终于找到了一份收入不错的技术工作。收入稳定后,自然而然的就把房子买了。 吃过苦的人,很容易产… (阅读全文)


多伦多买房记(转贴)

注: 这篇文章是我朋友兼客户Daniel Zhu以前写的,发表在51征文的文章,除了房子的照片没有贴上来,其他全部原文照发,算是给我自己做个广告了。 我的买房经历比较奇特,可谓一波三折,但最终的结果是理想的。 一.决策。 我用决策这个词,是因为它在我们家算是一件特大的事。我们是05年7月移民来加,先在St.Catharies 亲戚家过渡了两周,办好了登陆文件,后搬到Scarborough,… (阅读全文)


一个富二代的困惑,离婚后,房子归谁?

Benjamin是一个标准的富二代,爸爸在国内白手起家,短短十几年的工夫,就打拼出过亿的身价。家里有钱了,.Benjamin的生活自然也过的轻松惬意,初中开始就在国内读贵族学校,高中毕业后直接被送到加拿大读大学。 Benjamin是比较争气的富二代,刚来加拿大一年就考取了多大,去年以优异的成绩大学毕业,并很快找到了一份不错的工作。 虽然Benjamin是富二代,但高富帅他只占一样,… (阅读全文)


是经纪水平高还是行情变了?

大家看到的这套独立Bungalow位于Scarborough的Agincourt区,房子在sheppard以北,Midland和Brimley之间,靠近Agincourt中学和社区中心。 房子的外形不是太好看,面积也很小,不过内部装修还不错。地下室有厨房和卫生间,分门出入,缺点是地下室的房间布局不合理,厨房高度比较低。 房子本身没有与众不同的地方,特别的是它的成交历史。 去年八月份这套房子以57万9千的价格上市… (阅读全文)


TOM摊上大事了!银行要拍卖他的房子(四)

当天下午大约3点左右,我看房子回来,正好路过Tom家。到他楼下,打电话让他下来开门,顺便也陪我去管理公司看看。这次真是巧了,管理公司的门开着,敲门进去,Tom说里面那个白人老太太就是他们大楼的管理员。 Tom和那位白人老太太应该是很熟悉的,两人见面后,四目冷对,都面无表情,为了避免再起什么冲突,我没有让Tom说话,而是自己上前把来的目的对老太太讲了一下,我说To… (阅读全文)


TOM摊上大事了!银行要拍卖他的房子(三)

事情再紧急,也要一步步来,目前最紧要的事情是先别让银行拍卖房子。于是我带着Tom去找我一个在银行专门做Mortgage的朋友,看他有没有什么办法? 这位朋友告诉我,事情到了这一步,他们也没有任何办法了,但是变通的办法还是有的,就是让Tom和总部的人交涉,看能否分期付款,如果实在不行,问问是否可以自己卖房。通常来说,银行并不愿意拍卖客人的房子,一方面银行没有任何的… (阅读全文)


TOM摊上大事了!银行要拍卖他的房子(二)

接到银行的通知,Tom开始感到害怕了。 虽然这套Condo比较旧,除去Mortgage,净资产还不到2万块钱,但对于Tom来说,房子是这个世界上他唯一真正拥有的东西了,在家庭、工作、金钱甚至身心的健康都在渐渐远离他的时候,房子是他唯一的陪伴和寄托,如果没有了房子,他感觉自己是真正的一无所有了,他很害怕这种感觉,所以决定不惜一切代价也要保住房子! 这次Tom没有耽搁一分钟,… (阅读全文)


TOM摊上大事了!银行要拍卖他的房子(一)

Tom最近比较烦,工作时有时无,收入也就跟着不稳定,收入虽然一直在减少,但支出却很难降下来,吃饭要花钱,孩子的教育也要花钱,房子的Mortgage银行每月也会自动给扣下,光是几项开支,帐户基本就空了,有时候还得动用高息的信用卡支撑一下,所以每月到交Condo管理费的时候就比较头疼了,晚交十天半月是家常便饭,支票跳票也是常有的事情,管理公司一开始还能容忍一下,后来… (阅读全文)


租客惹事,房东赔钱—新春第一张罚单

昨天晚上除夕聚餐,朋友拿出一封信让我看,说是他投资的一个CONDO的管理公司给他的信,一开始我还以为是管理公司发的祝贺华人春节的贺年卡,仔细一看信的内容,好嘛,不是贺年卡,而是一个300多的罚款单,年关了,黄世仁找杨白劳要钱来了。 看完信,终于明白了是怎么回事: 朋友投资的CONDO去年夏天出租给了一个海湾国家来的富二代,说实话这个租客真的不错,除了生活自理能力… (阅读全文)


Homestay 房东房客守则

近年来,越来越多的中国低龄留学生来加拿大读中学,由于他们年龄尚小,不能在外面独立租房,所以多数需要找一家Homestay来提供吃住服务,同时,由于Homestay的收费比单纯的租房收益要高,越来越多的华人家庭也加入或者准备加入提供Homestay的队伍。 由于文化、生活习惯不同,住Homestay的学生和提供Homestay的家庭之间很容易发生沟通方面的问题,在冲突发生或者即将发生时,明… (阅读全文)