房东必读: 如何保护你的权利

房东和房客,处好了会成为朋友,关系处不好,有可能发展成为仇人。对于不喜欢的人,你还可以选择不接触,但房东和房客,无论关系多差,你都没有办法躲避,虽然见了尴尬,但也必须经常面对。 我有几个朋友(英语都不是很好),投资买了CONDO,然后出租出去,一开始的几个月基本还好,但慢慢的,烦心的事情就来了,支票跳票、电费没人交、邻居投诉、管理公司警告,到房子里面一… (阅读全文)


房子价格买高了怎么办?

对很多人来说,房子是一生中买的最贵的商品,按说不应该象买白菜萝卜那样,随随便便就买了,但由于这些年来房地产市场一路高速上扬,有时候买房子真的比买大白菜还要痛快才能买得到,而且很多情况下还要出远远高于要价的价格。这种在非理性状态下买的房子,价格很可能比市场价格要高很多,等你慢慢的平静下来,可能就后悔当初的一时冲动了,但这时所有条件都已取消,定金也早… (阅读全文)


多伦多东区房地产行情简介

随着多伦多的房价一天更比一天高,越来越多的人感觉到存钱的速度远远赶不上价格上涨的速度,虽然天天辛苦工作,但心中的那个Dream home好像距离自己越来越远,是放弃心中的梦想,索性倾其所有买个破破烂烂的房子,还是换个思维方式,把目光从多伦多的热点地区移开,考虑一些其他区域的房子?这是目前很多购房者不得不考虑的问题。 最近两年,我有好多客户在Ajax和Oshawa,花较… (阅读全文)


20万的新房?

20万买个新房? 有没有搞错? 实话告诉你,绝对没有。 几个星期前,我带客人看过这套位于OSHAWA新区的几年新的TOWNHOUSE, 3房2卫,大约1500尺,比较好的装修,周围学校,商业被套设施齐全,HWY 7马上修到门前, 这样的房子在多伦多已经到了快50万了,而OSHAWA仅卖20万! 当然, LOCATION是重要的,OSHAWA毕竟距离多伦多还有20分钟的高速要走。 有钱的同志就不用考虑这种房子了… (阅读全文)


租房协议英汉对照

地产经纪公司所使用的标准租房合同,法律词汇比较多,有时候不是很好理解。现将英语版的标准合同(见附件),和汉语的对照版一并贴出来,希望对英语不是特别好的租房人士有所帮助。 汉语版是我试着翻译的,不准确的地方请多包涵,并欢迎批评指正。 租房合同 合同日期: 租客姓名: 房东姓名: 租客承诺在房东同意以下条件的前提下,按如下条款租赁房东的物业。 1, 物业 我/我… (阅读全文)


房子买了,又不想要了,怎么办?

虽然很少见,但总会遇到这种情况,房子买好了,而且已经FIRM了,快到交房的时候,银行突然说,贷款不批了!怎么办?又或者抢OFFER, 抢到手后,发现房子买贵了,但押金已交,怎么办? 押金不要了?那可是上万甚至几万的真金白银那? 很多人有个误解,认为这里买房合同和国内的购货合同类似,如果是卖家不卖了,卖家要退还双份的押金给买家,如果是买家不想买了,押金自动归卖家… (阅读全文)


不是所有的抢OFFER都要加钱

最近大多地区房地产市场持续火爆,买房子需要抢OFFER基本上成了购房者的痛苦共识,而抢OFFER一般都需要在卖家要价的基础上加价,有的要加1万2万才能抢到,有的甚至需要加5万10万才能买到,上个月我的一个客人就是加了接近5万才抢到一个叫价40万多点的HOUSE。每次抢OFFER都需要加钱吗?也不一定,最近我帮客户买了2套房子,都是抢OFFER, 但最后我们都是以低于叫价比较多的价格… (阅读全文)


房子号码我做主

虽然几年前刚一登陆就买了一套比较满意的房子,但为了能给孩子提供一个更好的学习环境,朋友学习孟母三迁的精神,不怕折腾,决定向名校区进发。从去年下半年起,加入到浩浩荡荡的买房大军的队伍之中。最近买房的都知道,目前的行情下,买房是个漫长而痛苦的过程。不好的房子看不上,看中的房子抢的人太多,价钱出低了没机会,出的太高心又不甘。同样的经历也发生在朋友身上,… (阅读全文)


你我都可成为房地产开发商

提起房地产开发商,大家很容易想起的形象是:财大气粗、挥金如土、香车美女,好像这个角色距离我们十分遥远,确实,在国内如果你没有雄厚的资金实力,过硬的后台关系,和足够黑的心肠,你很难成为一个“合格”的房地产开发商。在加拿大,要想成为房地产开发商却容易得多,你不需要有上亿甚至几十亿的雄厚资金,几十万加币就可以做了,或者几个人合作,每人出上几万加币,一个小… (阅读全文)