房屋保险中关于水患的规定

春天来了,冰雪融化了,雨水也多了,小草发芽了,花儿开放了。然而,在这美好的季节里,人们在享受着温暖的同时,也不可放松水患对我们房屋等财产的潜在的危害。今天我就谈一些房屋保险中有关水患的东西。 保险公司对水患的保障(是all risks保单而非broad form或named perils)包括以下几个方面: 1、水从主管道突然的或意外的逃逸,如公共主管道爆裂会对投保人的房屋及财产造… (阅读全文)

买租客保险对你有什么好处?

很多人不了解保险,总觉得不需要花钱购买就是好。有的人住公寓,公寓管理公司没有要求租客购买租客保险,很多朋友会选择不购买或者压根就不会想到这个问题。也有很多人租住在私人的house或是condo里头,房东没有要求购买租客保险,租客一般也是会选择不购买,因为租客会认为,房子里一切财产和责任全都是房东的,跟自己没有关系,因为事不关已高高挂起。 实际上,购买租客保险… (阅读全文)

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你了解Creditor Protection吗?

前一段时间看到一则新闻,说的是一个人A在脸书上对某人B进行了侮辱,结果被告上法庭。最终判决是A需赔偿B的精神损害42万元。对于这样的新闻,可能大部分人看了就当作一则过眼烟云一样的文字而把它早都忘到了爪哇岛去了。然而,这则新闻却令我久久不能平静。对于从事家庭财务规划的专业人士来讲,这里有一个特别值得人们注意的东西是:B有可能因此而破产。大家想想,对于普通百… (阅读全文)

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出租房子真的那么好吗?

许多人投资房产,不但买了自住房还有许多个投资房,都觉得房子不但会增值还有租金收,两头赚钱比什么投资都好,即使租金仅能覆盖成本,许多人也认为很划算,很不错。 对这种表面现象,我在客户们兴高采烈大谈投资房子的好的时候,只是不愿意扫人家的兴去说投资房子的不足之处而已,因此许多朋友也只是不知道房子投资有何不足之处及风险而已。 我是理财顾问,我知道投资的方方… (阅读全文)

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人们为什么不喜欢有sidewalk的房子?

人们在选择房子时总是有许多因素需要考虑,其中有一个因素似乎不怎么起眼,但还蛮重要的,有的人在买房时会特别点出来这个因素。一般来说,初次买房的人不太会注意这样的小细节,有了经验之后,人们就知道这样的细节会给日常生活所带来的不便和风险,因此就会特别在意。 为什么有sidewalk的房子不招人喜欢呢? 首先是对门口扒车所造成的影响。一般来说,双车库的房子,如果没… (阅读全文)

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该怎么说呢?

许多客户经常骂理财顾问是骗子,因为理财顾问没有把该告诉或该提醒客户的东西告诉或提醒客户了,以致客户在信息不对称的情况下做出错误的判断。他们认为理财顾问应该提醒的没有提醒、应该告诉客户的没有告诉客户也是一种欺骗。我也认同这种观点,所以平时在与客户谈业务时,总是尽量提醒客户每种产品所应注意的风险,有时怕客户没注意,还专门用笔划出来让客户看清楚,再在划… (阅读全文)

先付房贷还是先买RRSP?

中国有句俗话:无债一身轻。许多中国人都非常的认同这一句话,体现在理财上,一是怕贷款二是即使贷款了但一定争取尽快还上。 实际上,这是一个非常严重的理财误区。大家可以去看一看,古今中外,哪个富人或是好的企业不使用融资,不使用外界资金来帮其加快发展壮大的?基本上可以说没有。可能有人会说苹果公司现在的账户上有大把的钱,根本上就不用贷款但企业做得非常的好。是… (阅读全文)

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保险理财,你想知道什么?

我见过许多客户,他们问我的最多问题是:什么东西收益高? 你想要高收益吗? 高收益的孪生姐妹是谁? 高风险。 我知道你要高收益不要高风险,那么,世界上有这么好的事吗?好处你都要,坏处你都不想要。 你知道资金的三性是什么吗? 安全性、流动性和收益性。 你知道什么是资金的核心属性吗? 安全性!!!有了资金的安全性,才会有资金的流动性,最终才会有资金的收益性。 假… (阅读全文)

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房产投资中的税

房地产市场连续上升多年,许多人认为房产是世间最好的投资品,什么投资产品都不如它。确实,这十多年来,鲜有人在房地产投资上亏过钱。当然,这仅仅从简单的帐面上来看,房产投资是否真赚钱,赚得多还是赚得少,只有投资人自己知道。先不说房产投资中交易费用及其他相关费用,光税务一项就会吓死人,包括HST、land tranfer tax、capital gain等。 以楼花投资为例,如果是作为… (阅读全文)

马云说保险

马云说:保险是后路。 在春风得意时布好局,才能四面楚歌时有条路。 有钱时,钱不值钱;没钱时,人不值钱。 要想让人永远值钱,就必须用你现在有能力的时候, 把赚到的钱拿出部分来规划好不确定的将来。 您放在银行的钱和放在保险公司的钱都是您的钱。 不同的是银行肥在现在瘦在未来。保险规划将赢在未来! 让现在有钱的您变成未来值钱的您。 人寿保险恰能做到这一点。 提早规… (阅读全文)