Niagara 瀑布地区10月房地产市场回顾–探索地产

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Niagara 瀑布地区10月房地产市场回顾

进入11月的第二周,Niagara瀑布地区也迎来了今年冬天的第一场雪,虽然只有1-2个小时的降雪,但也提醒了大家,这个冬天的到来。在这里探索地产提醒大家注意保暖,保重身体!

今天首先为大家介绍的,还是最近一周的地产变化,接着再为大家介绍瀑布地区10月份的市场动态。

新房挂牌:

在过去的一周里,瀑布地区共有229个新房源上市,其中30个为租赁房源。剩余的199套为出售房源,其中9个为商业房源

土地及农业类物业13个

出售房源:

在过去7天的时间里,Niagara地区除去3套租赁房源外,共有106套物业售出,这些房源中,共有22套最终以原价或高于原价成交。所占比例为20.7%。

其中Welland 12套,Niagara Falls 29套, St. Catharines34套,占全部出售物业的70.75%

价格波动:

除去10个租赁物业以外,本周共有149个物业不同程度的降价,6个物业提高了价格。

与去年同期相比(2016.11.6-2016.11.12)

平均销售价格首次有所下降,幅度为3.87%。主要由于去年同期有多个高价物业出售。

平均出售天数则由42天减少到39天。

再来看看由Niagara地产局出具的整个11月的数据报表:

Niagara地区住宅类物业,10月与去年同期相比,成交量有所下降,达到524套(2016年为677套)。均价则达到$387,001。平均涨幅9.97%。其中平均交易价格最高的仍然是Niagara-On-The-Lake.达到了$881,417。均价最低的是Port Colborne,达到$309,450。交易量最大的前三个区域分别是St. Catharines145套,Niagara Falls121套,Welland72套。

所有类型物业平均销售价格$404,703。较去年同期上涨18.2%。Condo类型物业均价$352,240。上涨24.42%。这里要说明的是。本地的高层Condo项目有限,新售Condo楼盘屈指可数,所以这里的condo增长数据,主要建立在共管Townhouse及resale 公寓。

10月的销售/库存比约为 27.15%,较上个月的23.39%有所提升,但仍然属于买家市场。但比起其他地区的房屋市场,瀑布地区的交易仍然活跃。

除了我们建立的讨论群提供每日10pm的日播报,探索地产也会提供周报和月报。希望对大家了解瀑布地区房地产市场有所帮助。想要了解Niagara瀑布地区市场信息和更多房源信息,就请关注我们吧

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