2010年10月 的存档信息

浅析Condominium共管式房屋上篇

什么是共管式房屋?哪些是Condominium?为什么Condo要交物业管理费?物业管理公司负责哪些事情?我们在这里做 一些简单的讨论。 据说Condominium这个词来源于英国,表示一种居民社区的生活方式。即由全体居民出资,成立一个管理公司,负责小区内公共区域的管理和维修。目前,在大多地区,一般是由社区居民选举出管理委员会,代表社区雇佣一家物业管理公司,来进行社区的日常管… (阅读全文)

密西沙加的风情小镇Streetville

传统上的Streetville小镇东起Creditview 大街,西至Erin Mill Parkway,北起Britannia 路,南至Eglinton大街。著名的密西沙加路由北向南直穿过小镇,密西沙加最大的河流Credit River也是沿密西沙加路通过小镇中心。密西沙加路在小镇内的一段更名为女王大街(Queen’s  Street)。无论是在河边散步,或是观三文鱼回流,还是欣赏璀璨的河谷枫叶,Streetville小镇都展现着她的优雅… (阅读全文)

投资房系列出租篇之三 — 出租房屋可能面临的一些难题及其解决的方法

投资物业,出租房屋可以获得物业的保值和升值回报并且有稳定的房租收入,因而受到越来越多的投资者的青睐。但是在出租的过程中屋主与房客不可避免的会产生一些矛盾与冲突。对于普遍出现的问题,安省屋主与租客管理局(Ontario Landlord Tenant Board)有详细的管理办法。本文对一些比较普遍的问题及其解决办法作简略介绍。如有偏差以Board的解释为准。 一、                 … (阅读全文)

投资房系列出租篇之二 — 租客拖欠房租怎么办

投资物业,出租房屋可以获得物业的保值和升值回报并且有稳定的房租收入,因而受到越来越多的投资者的青睐。但是在出租的过程中屋主与房客不可避免的会产生一些矛盾与冲突。对于普遍出现的问题,安省屋主与租客管理局(Ontario Landlord Tenant Board)有详细的管理办法。本文对一些比较普遍的问题及其解决办法作简略介绍。如有偏差以Board的解释为准。对于租客拖欠房租,屋主… (阅读全文)

投资房系列出租篇之一 — 如何找到合适的租客

投资物业已经是许多人的共识。投资住宅房也已经被证明是效率最高的投资之一。但是,购买投资房后,如何出租,如何管理,如何找到称心的租客等问题就变得极为迫切了。委托地产经纪办理是一个极为有效的方法。 地产经纪能为我做什么?下面作一些基本介绍。如果出租经验比较丰富的屋主也可以借鉴一二。 首先,地产经纪可以将房屋待租的信息放到MLS上,俗称“挂牌”,以吸引其他地产… (阅读全文)

房屋贷款程序简介

房屋贷款程序基本上如下所示: 1. 当你找到一个你认为合适的按揭顾问(Mortgage  Broker)时,他会要求你填写一份贷款申请表,这是一份正式的委托协议,说明你同意他帮助你向贷款机构申请贷款,同时,你需要提供必须的个人信息资料。 2. 在确定申请表的内容后,按揭顾问会调查你的个人信用记录,然后决定向哪一家机构发出申请。 3. 银行或贷款机构在收到贷款申请后会与按揭… (阅读全文)

以房养房的明星房型—-后五复式

房价持续上升,许多购房者觉得养房的压力越来越大。容易分租的后复式房型也就越来越热销。 多层复式房主要分侧复式(Side Split),前复式(Front Split)和后复式(Back Split)。主要有3层,四层和五层几种类型。其中带分门后五复式最具有代表性,易于分隔,易于分租,易于租客管理。 复式房的所在社区一般年龄在25-40年之间,在大多伦多地区都有分布,从万锦市,列治文山,… (阅读全文)