2010年12月 的存档信息

房博:小议大麻屋

在多伦多置业购房,会经常遇到大麻屋的问题。何谓大麻屋呢?在房地产业,通常使用Grow House来表示大麻屋,是指非法种植大麻的房产,多见于独立屋,半独立屋,镇屋等。 无论作为投资房,自住房,还是出租房,都要尽量避免买到大麻屋,或是出租给种植大麻的租客。一般来说,银行不希望提供贷款购买曾经的大麻屋;第二,大麻屋的再销售也会成问题;第三,种植大麻会缩短房屋的使… (阅读全文)

房博:快乐的古巴之旅

早就计划在圣诞前,呼朋唤友,携妻将子,到加勒比海的古巴去放松一下。一周前终于成行了。 从冰天雪地的多伦多飞到赤道附近的古巴仅用了四个小时左右。值得一提的是我们乘坐的SUNWING公司的飞机,虽然是小公司却比加航的服务要好很多。根据以往乘加航的经验,以为飞机上除了水以外其他食物是需要预订和花钱买的,就在上飞机前为小孩准备了一些食物。谁知飞机刚一飞平稳,服务… (阅读全文)

房博:在加拿大当地主之换窗记

          时间过得飞快,转眼已经来到加拿大十年了。买房置业,当加拿大地主也有七八年的光景。这其中酸甜苦辣五味俱全。回顾过去的点点滴滴,一来可以总结经验教训,二来同朋友们分享其中的故事,希望会对您有些借鉴作用。 买房以后,修修补补的事少不了的。自从来到加拿大, 都变成了HANDYMAN。只要能自己干的就尽量不请人。从铺瓷砖到修水管,从粉刷墙到换浴盆,个中辛苦… (阅读全文)

房博:先计算,再投资

要知道某个房产值不值得投资,一定要经过计算才能对它有更深的了解。需要计算投入,产出,盈利,现金流等。投入越小,产出越大,盈利越高,现金流入多就越值得投资。 一般来说,房产投资大致有三类:房屋翻新,房屋出租,和自住房。房屋翻新是指低价购进状况较差的房屋,甚至是土地,在短时间内进行建筑,翻建,修理,装修,再把房屋发售,以获得盈利;房屋出租是指将房屋整体… (阅读全文)