房博:如何给房屋相面

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不知各位朋友是否相信面相之说。不能完全将之归于迷信,信则有不信则无吧。但我相信房屋也是由面相的。当我带着客户一家一家看房子的时候,通常在走入屋内仔细考察之前,对房屋的外表做细致观察。也就是看房最好从外观开始。

首先,站在街对面,仔细观察房子是否倾斜,与其它房子的墙面对比,是否平行。比较容易发现问题的地方是房子和邻居之间的通道,比较上下的距离是否一致,如果不平行,则很可能其中一个房子是倾斜的。另外,烟囱和车库的外延伸墙也是容易发现断裂和损坏的地方。

其次,关注房子周围有没有高大乔木。如果大树距离房屋太近,有可能发生树根顶破地下室,堵塞下水道,阻挡阳光等。还发生过大树的树枝断裂,砸坏房屋的事例。秋天的落叶也经常堵塞屋顶的排水管道,造成房屋渗漏。

第三, 看周围的地形地势和建筑对房子有没有较大的影响。比如地势低的房子会不会积水,陡坡上的房子有没有结构裂缝,周围的高楼是不是遮挡了房子的光线,房子的位置是否在不够安全的丁字路口上,周围邻居的进出影响不影响自己的居住等等。

第四,看房顶有没有翘起和腐烂,雨水槽是否固定完好,屋顶有没有凹陷和变形;门窗是否妥善安装,有没有腐烂,油漆脱落的现象,有没有变形破损的现象,是不是新式塑钢窗;车道是否平整完好,与车库地面连接的地方有无下陷或凸起,车库门是否完好无损,是否有油漆脱落,木质腐烂,等等。

第五,看房屋外部的装饰和装修的状况。一般来讲,外部装修的花费要高于室内装修。如房屋周围的地面用水泥或砖石硬化,车道使用水泥或其它材料修筑,有没有修建小园林,有没有自动灌溉系统,有没有延长排水管道远离房屋,屋顶的材料是寿命较长的砖瓦,还是寿命较短的薄油毡等。

第六,观察街道和邻里情况。如街道是否繁忙,是否有很多学生占用街道玩耍,有没有强烈的噪音如飞机,火车,高速公路,及音乐。邻居之间的相互问候,周围房子的前院设计维护。房子是否紧邻商场,学校,消防站,警察局,操场,公园,河流,森林等等。

所有这些,都会对房屋有直接影响。希望本文能够给您提个醒,买到称心满意的房子。

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