房博:卖房要诀

字体 -

天气一天天炎热,房地产市场也越来越 火热,目前地产市场处于卖方市场,房价上涨速度不断加快。任何卖家无不希望自己的房子能够卖个好价。在这样的市场情况,无疑对卖家是较为有利的。 但是以最好的价格快速售出房产,仍然需要做好充分的准备工作在房屋准备挂牌之前, 通常需要做好以下工作。一,参观一些OpenHouse,参观附近类似房型的待售房。从而了解待售房需要做哪些布置,清洁工作。对附近类似的房型进行归纳总结和分析,了解市场价值,市场待售时间,做到心中有数。二,分析周围社区人员构成,潜在购房人员的文化背景,从而采用不同的装饰。针对不同的文化背采用相应风格的家居布置和装饰,可以产生最好的效果。三,有条件的情况下,进行简单的修理和修饰。如果请验屋师出具报告,可以更有针对性地进行装饰和修缮。 好的验屋报告可以增加说服力,有助于达成一个好的契约。一些简单的维修护理,尽量提前做好。如下水管,水龙头,雨水槽,松动的螺丝,粉刷油漆,修剪草坪及树木等等。四, 做好房屋本身的准备工作后,在上市之前的关键是 确定售房的策略。 比较周围待售房的房型,使用面积,结构,装修条件以及销售状况,商量采用哪一种销售策略,并制定出适宜的价格。五,请专业摄影师为房屋拍照。好的照片可以吸引更多的买家。六,如果目前有租客的话,需要提前协商是继续租住,还是搬迁。更重要的是如何配合客人看房。七,准备好相关的背景文件,如Survey,学区地图,附近景色照片,政府近期修建计划,相关电器的使用说明等等。 

          售房过程看似简单,其实不然,要比买房过程复杂且繁琐,需要做好更多的准备工作和了解更多的房地产信息以及营销手段。对于售房时是选择私卖还是请地产经纪挂牌,应该 是每个人的具体情况而定。私卖可以节省经纪费,降低售房成本。缺点是需要卖主作大量的前期准备工作,如前面提到的很多工作都要自己完成。对于那些时间精力有限,地产知识有限的卖房者似乎难度较大。除非您能够下功夫达到专业水平。 其实,很多售房者仍然选择 请专业人士代理售房。买卖房屋对任何人都是一个 比较大的投资行为。为了获得 最大的效益而付出一定的成本不失为较为明智的选择,关键是选对了人, 让自己的投入物有所值。总体而言,挂牌售房是件大事,务必多下功夫。一分功夫,一分收获。详情请联系资深地产经纪    刘兵。电话:416-898-6267Email: [email protected]欢迎浏览更多信息:homes.51blog.ca

分享博文至:

    目前没有评论

发表评论