2011年9月 的存档信息

房博:房屋买卖中如何解除交易

房屋交易中解约的事例屡见不鲜。其中绝大部分是 依据购房合同的条款免责解除合约,如贷款,验屋及其它免责解约的条款。还有一些是强制性解约,如法院判决,无效购房合同,及恶意隐瞒相关信息等等。另有一些情况介于二者之间,如单方面强行毁约,经买卖双方协商解约等。依据购房合同的条款免责解除合约是最简单,也是损失最小的。强制性解约是比较复杂的,而且一般是不可控制的… (阅读全文)

房博:寻找投资房

投资房产是许多人的共识。然而如何寻找适合的投资房,却各有诀窍。作为多年的房产投资者和地产经纪,我把我自己的经验和体会分门别类。 先确定自己的投资是哪一类。我把房产投资分为三类,纯自住房,自住带分租,和纯投资房。这三类投资房对自身影响不一,所以在选择时,所注意的要点也不同。 一,纯自住房。作为投资者只是选择自己最喜欢的社区,最喜欢的房型即可。因为满足… (阅读全文)

房博:房屋的私买私卖

最近听到两个朋友私下买卖房子的故事。甲问乙要不要买自己的房子,因为可以节约经纪费,所以便宜很多。乙同意 了。甲承诺重新装修厨房,地下室,并留下电器及大部分家具,只需要移走新装的空调,最终要价五十万。乙认为甲是朋友,并且装修厨房和地下室至少要三万元,而且不用买家具。自己怕冷,根本不需要空调。价格也是可以接受的。协议达成后,甲开始粉刷厨房及装修地下室。… (阅读全文)

房博:家庭办公室与房产投资

在大多地区,有许多人开办家庭生意,或是建立家庭办公室。无论医生,律师,会计师,还是美容师,美发师,地产经纪,很多行业都适合把办公室安排在住宅内。从投资房产的角度来看,这也是一个非常好的选择。 首先可以降低办公费用。对于不需要很大场地和很多陌生客户的生意来说,仅仅占用家里的一定 空间就以了,相对于租用商铺或办公楼可以节约很大一笔费用。而且它的维护修缮… (阅读全文)