房博:家庭办公室与房产投资

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在大多地区,有许多人开办家庭生意,或是建立家庭办公室。无论医生,律师,会计师,还是美容师,美发师,地产经纪,很多行业都适合把办公室安排在住宅内。从投资房产的角度来看,这也是一个非常好的选择。

首先可以降低办公费用。对于不需要很大场地和很多陌生客户的生意来说,仅仅占用家里的一定 空间就以了,相对于租用商铺或办公楼可以节约很大一笔费用。而且它的维护修缮是与住宅合在一起的,不会增加很多。更不用说节约了上下班交通费用。

其次是良好的房产增值性。就我个人观点,大多数地区的住宅比商铺和写字楼增值要快得多。而且,商铺和写字楼的出售需要比住宅长得多的时间。我认为,房地产好的流动性是投资的最重要的依据之一。

第三,可以较大的改善居住条件。购房者将住宅和商铺的购置款集中起来,可以购买一所位置,房型,社区都更好的房产,使得居住环境更好。更为重要的就是让有限的资金投资更有效率,达到更好投资效果。如果投资者考虑自住,投资,生意店铺分别出资购买,使得有限的资金投资分散。而家庭办公室的形式兼顾了这三个方面,自住条件更好,房产增值更快,生意费用降低。

更有其它的诸如房产抵税,较低贷款利率,更多照顾家庭的时间等等,不一而足。

当然,家庭办公室这种形式也有一些需要注意的地方。比如,居住与商务不易截然分开,有可能相互之间有影响; 过多的访客有可能引起邻里关系不合,所以不太适用较多访客的行业;有些行业设立家庭办公室需要政府的许可,在不确认的情况下需要向政府规划部门咨询。等等。总体而言,家庭式办公室对适用的一些行业和人士来说,是一个相当不错的选择。

详情请联系资深地产经纪    刘兵。

电话:416-898-6267

Email: liubing9416@hotmail.com

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