房博:春江水暖鸭先知

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寒冷尚未过去,春天已经迫不及待的提前闯进多伦多。淙淙溪水,吐芽老树,艳丽春晖都显示着蓬勃生机。尤其是刚刚过去的一周,气温持续在20度左右,阳光充足地带的百合花,迎春花已经急不可耐的绽放了。有心得朋友也许会发现,走在路上,看到”For Sale”"Open House”的牌子似乎如雨后春笋般倏然冒出一片。徜徉在房屋市场的朋友,经历了一二月份,以及三月初房市稳健上升,会感觉到突然间市场急速上扬。就像飞机起飞一样,以前都是在跑道上滑行,调整角度和方向,现在则处于在跑道上全力加速,随时能够一飞冲天。作为地产经纪,长期浸淫在市场之中,对于市场的些微变化更是非常敏感。记得两个月之前,我曾经在《房产投资正当其时》一文中说,市场缓慢,卖方更加实际,是投资房产的好时机,呼吁卖主该出手时就出手。转眼 间市场已经开始发生变化。似乎前一天市场还只是缓慢前行,处于似睡非醒的朦胧休眠状态,进入三月份后悄悄地苏醒,萌芽。有些热门地区 已经喧闹起来了。

曾经有朋友从去年年底就开始看房,但冬季买方少,可供选择的房源有些,七七八八断断续续看了两三个月,一直没有找到心仪的房子。但进入三月份后,竟然在目标地区一下子冒出了几套心仪的房源,欣喜之余竟然有众里寻他千百度,蓦然回首,那人却在灯火阑珊处的感觉。

这边上市的房源每天都在增加,那边的卖方也不甘寂寞。前一个周末就经历了三次争OFFER的交易,其中一个竟然有13个卖主,最后以高出叫价8万元成交。也许冬季积累太多了需求等待释放,几乎每一个新上市的房源都会吸引众多的卖主。

年初的时候,不少朋友都在犹豫,不知今年的市场表现将会如何。也经常会看到标价较低的房屋在出售。现在,还有一些朋友在懊悔,早知如此,不如几个星期前就花点力气拿下一个房子再说。当然,更有聪明的朋友在积极地寻找中意的房子,准备在房价腾飞之前买到自己的房子。

作为地产经纪,年复一年地在房屋市场熏陶中,早已锻炼出”波澜不惊”的心态。不管是帮助客人,还是为自己买卖房屋,都是着眼于市场的未来。只要房屋市场表现良好,不管房价比以前上涨多少,都随时可以买进;如果仅仅纠结于以前的房价,则只是让人徒增怅然而于事无补。甚至有客人在四五年前就开始看房,因为总是因为比较房价时,发现比前一段时间的贵一些,就兴致索然;而发现房价平稳时,则担心房价会跌,或经济下滑,或工作不稳等等等等。真是”进亦忧,退亦忧”,从而导致进退失据,到现在依然租住在公寓中,而房价已上涨近一倍了。

在我看来,买到自己心仪的房子当然可喜可贺。如果没有抓住上一个机会,就马上寻找下一个机会。这样成功就距离不远了。

周末集体看房讲座预告:

讲座主题: 密西沙加豪华地区介绍-湖边Lorne Park 和Clarkson。

讲座时间: 四月十五日

讲座主题: 奥克维尔地区介绍-地区明珠Trafalgar。

讲座时间: 四月二十二日

集合时间:周日1:00PM

集合地点:密西沙加元明超市

报名截止:周六7:00PM

详情请联系

资深地产经纪    刘兵

电话:416-898-6267

Email: [email protected]

更多信息:homes.51blog.ca

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