2012年9月 的存档信息

房博:这里的房市静悄悄

夏末大多伦多地区的房市看似相当平淡。新上市的房屋不多,而且挂牌时间较长的待售房也随处可见。房屋市场真的平静如斯吗? 就我看来,在房屋市场表面的平静下面,是汹涌的暗流激荡。周六刚刚在Oakville的ClearView地区以75万挂牌上市的独立屋,当天晚间以无条件的Offer原价售出;周日在密西沙加JohnFraiser地区挂牌的67万独立屋,第二天以66.5万成交;当天,在密西沙加的The … (阅读全文)

房博:Condo 住宅的定价

Condo住宅是交公共管理费的物业,一般来说包括公寓楼,镇屋,还有少量的半独立和独立屋。Condo住宅大都距离较近,同一类型的房屋比较集中。无论买或卖,如何评估Condo房屋的价格都是我们需要直接面对的问题,这其中涉及到许多相关因素。 买方总是说,楼下同样的单元,才卖40万,这一套为什么叫价50万?卖方也总是反驳,对面单元都卖60万,我才叫价50万,你为什么还不停地讨价… (阅读全文)

房博:安全住宅何处寻

今年的夏天似乎不平静,在密市一片安祥社区的公园小河里竟然发现人的肢体。这让习惯了安逸祥和生活的居民们吃惊不已。因为听到住宅区附近有恐怖案件发生的话,即便是小概率事件,仍然会让居民不安。实际上,密市算得上一个安全度比较高的城市,在2012年全加190个城市中安全指数排第16名。以最低综合犯罪率、最低犯罪资产、最低暴力案件率在33个15岁以上人口超过15万人口的上大… (阅读全文)

房博:2012下半年大多地区房屋市场走向之我见

似乎每一年的这个时候,都有类似这样的观点出炉:多伦多房市不行了,要下滑了,房价要降了。也有各种各样的理由在支持这样的论点:经济危机,失业率增加,移民政策收紧,利率调整等等。 究竟目前的房市要向何处走?每个人心中的答案或有不同。综合目前宏观和微观的各种现状,我的观点是,多伦多房市中长期向好,短期内有调整,伺机上扬。 要分析房屋市场的前景,必须知道房屋… (阅读全文)