2014年10月 的存档信息

房博:地产经纪的职责

地产市场竞争激烈。为了吸引更多的客户,有许多地产经纪打出广告“装修,验屋,贷款一条服务”,更有一些经纪考下贷款牌,验屋牌,甚至教车牌,试图一个人包揽客户的全部需求。俗话说的好,技多不压身。有人认为,多学一些技能,可以为客户提供更多服务;从客户的角度而言,把事情交给一个人去做,可以省心省力。也有人持相反意见,认为地产经纪做所有相关的事情,缺乏公正与透… (阅读全文)

房博:靓屋推荐-密西沙加市中心镇屋

#32-833 Scollard Crt.,低管理费$295/月,挂牌价格$410,000,位于密西沙加市中心Mavis和Eglinton交界。 房屋面积1400-1600平方尺,3卧室,4卫生间。二层主卧室带有四件套卫生间并带有大窗。另有两间卧室,共用一个四件套卫生间。一楼为客厅,餐厅及敞开式厨房。地下室也完成装修,并且设有三件套卫生间。 房屋刚刚经过专业装修,一楼及二楼地面全部为全新实木地板以及高品质… (阅读全文)

房博:地产交易谈判技巧

谈判无处不在。大到国家之间,小到两人之间都会有求同存异的需求。地产经纪的工作需要经常性的同各个方面进行谈判。最重要的谈判,无非是作为买方或卖方的代表与对方或其代理经纪谈判。 谈判过程实际上是双方达成一致的过程。谈判的成功与否不能以单方面的我方满意程度来衡量,而是以达成交易为目的。而达成交易就要做到双方满意和认同,否则不会成功。成熟的地产经纪会站在自… (阅读全文)

房博:我所知道的密市市长麦考莲

正当市长换届季节。大多地区各大城市市长争夺战正在各个战区各自激战。多伦多市长争夺战最是吸引眼球,抛开大城市的光环不提,单单是饱受争议的前市长突然患重病而退出竞选,其兄长代弟出征就够戏剧的了。其他周边城市也是选情正酣,到了决出胜负的关键时刻。但是对于加拿大第六大城市的密西沙加选民而言2014年的市长选举尤其不同往年。因为连任了12届长达36年的传奇市长麦考… (阅读全文)

房博:售房秘诀之认真篇

随着从事经纪工作的年头越来越久,完成的交易越来越多。其中不乏有些难度的问题房。经常有些同事或朋友询问是否售房的独特方法或秘诀。总结起来也算不得是秘诀,无非就是认认真真的做好每一个环节的准备工作。 小时候曾经听过这样一个故事。一个人吃馒头,吃了一个不饱,两个不饱,三个还是不饱,直到吃了五个馒头才饱,于是说“下次我只吃第五个馒头就可以了”。当然事实绝非如… (阅读全文)

房博:卖出房子的价值

在大多伦多地区,房价上涨势头异常强劲。对于买方来说,看到的好房子总是被别人抢走;而剩下的,却看不上。对于卖方来说,总觉得别人的房子卖得快,价格也高;而自己的房子,比那些房子“好”很多,可就是价格上不去。原因何在? 做为地产经纪,今年售出了不少房子,都打破了社区的最高价格记录。其原因也很简单,就是地产出售前,按照标准步骤精心准备,再挂牌上市,并且认真对… (阅读全文)