房博:朋友之道

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众多华人不远万里从遥远的中国定居到多伦多,深深感觉到朋友的可贵。多个朋友多条路,多个敌人多堵墙;在家靠父母在外靠朋友,恐怕是每个中国人都熟悉的格言。但如何对待朋友,每个人有各自的理解。

相对于中国传统文化,在加拿大,遇到问题或难题人们更趋向请专业人士的帮助而不是求助朋友。税务有会计师,法律有律师,房产有地产经纪。当然,如果朋友是专业人士,找朋友帮助就顺理成章。如果朋友并非专业人士则往往缘木求鱼。

曾经遇到一位屋主请我帮他出售自己的房产。当屋主得知周围房产的成交价在50万左右时,表现得非常震惊。追问之下才对我说出实情。原来这栋房子是两年前以六十万从朋友那里私购而得。当时屋主正居住在国内,碰巧有一位朋友说邻居的房子需要私售,问是否需要购买下来。于是这位买主便委托朋友查看房子状况,确定购房合同,最终以六十万购得。当时周围同类房屋的成交价在四十万上下,不知道什么原因这位朋友告诉买主,六十万的价格非常“划算”,远远低于“市场价值”。这位买主非常感激其朋友的帮助,又另外付了五千元的好处费。这样的朋友恐怕不是为朋友两肋插刀而是插朋友两刀。

当初这位买主如果是请一位专业地产经纪帮忙会比较方便地获得周围同等类型的房产最新售价以作比较,不会花费这么多的冤枉钱。他的这位朋友,即便不是故意欺骗而仅仅是为朋友帮忙,也不能奢望这种帮忙能够达到专业水平。尤其是如果真遇到欺诈行为,由于对方并非专业人士也不容易追究其相关责任。

另外一种地产市场中常见行为是邀请自己的朋友帮忙看房子,替自己拿主意。这种方式并不是简单的好或者是坏来加以衡量。因为买家或卖主的出发点,与其朋友的完全不一致,所以十有八九都会导致错失良机。做为买家最需要的是买到心仪的房子,最终是自己使用。而朋友出发点是要尽到朋友的责任,为朋友“掌眼”,越是热心肠的朋友越是知无不言言无不尽,力求对得起朋友。于是“悲剧了”。朋友一定要找到房产的问题,哪怕是螺丝钉松了也一定要告诉买主,否则就是没有尽到朋友责任;买主则一定要听从朋友的意见,否则就是不尊重朋友。作为朋友确实为难。按照自己的想法,说也不是不说也不是。那么作为买主,把这样一个重大的责任交给朋友,是否也太过为难他们了?相信真正的好朋友也不愿意承担这么重大的责任吧。

比较欣赏中国传统文化,对父母有孝,对兄弟有爱,对朋友有义,而绝不是相反,要求兄弟对自己有爱,要求朋友对自己有义。当我们一股脑地把许多工作和责任都交给朋友的时候,就不是对朋友“义”,而是要求朋友对自己“义”。这样的要求多了,我们还会有真正的朋友吗?

 

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