2015年4月 的存档信息

房博:抢Offer应对策略

日前,大多伦多地区房市火爆,到处可以遇到限定时间争Offer的场面。众买家苦不堪言。更有所谓“资深”人士放言,“一个Offer加一万,几个Offer抢,就加几万!”对于某些资金充足,不在乎钱的买家,的确简单。而多数买家肯定需要得到更加贴切的建议。 如果遇到满意的房子需要抢Offer该如何应对呢? 一座房产之所以能够形成抢Offer的局面一定是房产吸引了多个买家同时给出Offer。如… (阅读全文)

房博:再谈地产经纪的职责

每年定期参加地产相关业务培训,既是行业管理的要求,更是我个人非常感兴趣的一件事。虽然在繁忙中要拿出一定时间上课,看书甚至考试,但我总是乐在其中。尤其是上课之余会遇到很多同行,闲谈中交流信息分析故事,会有很多意想不到的收获。 这次就在课堂上听到这样一个案例。一位买房者通过地产经纪在多伦多的东边一个小镇买到一栋房产。无论位置、大小和价格都非常满意。入住… (阅读全文)

房博:挂牌卖房的定价方略

今年地产市场行情来的比往年早。天气还未转暖市场上的买家和卖家们已经风风火火的动起来了。本来打算春暖花开再挂牌上市的屋主们突然发现左邻右舍的售屋牌子都挂出来了,也坐不住了。而打算趁着大雪纷飞寒风呼啸旁人缩在暖气房里猫冬的时候气定神闲仔细选房的买主却发现看中的房子忽悠一下就被买走了,动作慢了都看不着。于是行情就火爆起来了。价格成交量交替的上扬,高潮迭… (阅读全文)

房博:Offer 的时间效应

并非所有的Offer都可以交易成功;每一个Offer的提出都有时效。卖家千辛万苦做了各种准备工作,清洁,修理,装饰,把房子打扮得花枝招展的象待嫁的花姑娘,挂牌上市,终于等到了有意的;买家也是历经多次看房,比较,纠结,思量,终于碰到了心仪的,筹措首付,获得银行贷款承诺,一阵忙乎可以给出Offer了。但是—-眼见着是WIN-WIN的大好事—却不一定成交。 每当这时我都会想… (阅读全文)

房博:靓屋推荐-密西沙加半独立屋

2894 Arles Mews 位于密西沙加的Meadowvale,Winston Churchill和Battel Ford交接处。目前仅仅叫价$465,000,物超所值。 房产所在是西人为主的小区,周围也有相当多的商场,公司,学校,金融机构,政府部门,无论将来出售,或是出租都相当容易。 步行即可到达公交车站,学校,社区中心,图书馆。亦临近高速公路401,403及407。 房产所在社区非常安静,安全。邻里关系良好,各… (阅读全文)