房博:M City Condos 投资价值浅析

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M City Condos 投资价值浅析

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密西沙加市中心仅有的最后一块15英亩土地上将竖立起创意无限的10栋全新高层公寓楼群,共建6000个公寓单位。M City 项目及时地融入了密西沙加市中心21世纪发展策略因而获得市政府的全力支持,M City 将成为密西沙加乃至整个多伦多的又一个地标性建筑!这是一个包含10座柏文大厦的巨型商住发展项目,由罗渣士家族拥有的罗渣士房地产开发有限公司开发,具体位置是Burnhamthorpe Rd.Confederation Pkwy的西南角,预计将为密市增加6,000个出售及出租的共管柏文大厦住宅单位及大量商用物业空间,整个项目耗资15亿元。这地块目前已经发展成为密西沙加市的行政、商住和交通中心。

绝佳的地理位置

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地产投资第一要素永远是Location,Location,Location。而Mcity所处位置可以称作密市的黄金地段。步行可至的除了著名的Square One 购物中心外,健身中心YMCA,密市中央图书馆,市政府,以及提供冬天滑冰,夏天露天电影,农夫市场等各种活动的Celebration Square,密市艺术中心仅一街之隔,包括大统华,Whole Food等中西各种风格的餐馆,Cineplx电影院,Chapter书店,咖啡馆,超市等遍布周边;除了建筑规划内的两家公园外周边还有包括日本公园在内的5个社区公园。无论是希望生活方便的老年人还是享受都市生活的年轻人都能够在这个区域得到满足。

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交通的便利是Mcity的又一个投资增长点。距QEW、 403均在10分钟车程之内。汽车总站不仅连接着密市市内的各条公交线路,还是Go汽车站的转站中心,通往多伦多市中心,滑铁卢,哈密尔顿,皮尔逊机场等大多地区各大城市,是当之无愧的交通枢纽。即将在2018年动工的Brampton 和Mississauga的轻轨项目,整个线路与Hwy10平行,贯穿密西沙加和宾顿,连接Port Credit Go火车站和Cookvile 站,从而使得密市和宾顿市纳入大多地区铁路地铁交通系统,这个项目弥补了密市没有地铁和轻轨的空白,安省政府的投资1.4亿,资金已经到位,即将在2018年动工,2022年投入使用。届时Mcity一期已经交付使用,一期的购买者将是第一批受惠者,对投资增长肯定是利好消息,而二期及其后的楼花价格将会进一步攀升。

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不断增长的人口和住房需求

密市目前城市常住人口756千,预计2030年将超过80万人口,多伦多大学密市分校(UTM)扩建,密市的公立高中扩招,sheridon college ,ESL 学校的学生尤其是留学生数目逐年增长。学生群体不仅是租房主力,也是购房潜力。密市中心的Condo一到开学季就是租房买房荒。便利的交通会扩大购房租房者的范围,尤其是当前的房屋市场状况下,据我们所了解的开发商透露的非正式消息,Mcity的价格具有很强的竞争力,不仅会引起密市当地投资者的关注,还会吸引大批的周边城市乃至其他省份和国内的投资者。

与Mcity隔街相望的Brickstone二月份1+1户型平均售价超过33万,平均8天售出,2+1户型平均售价423千。根据我们得到的内部消息,Mcity1+1户型售价大约30万左右,无疑极具投资价值。1+1户型租金大约$1700, 平均待租时间13天;2+1户型大约租金$2100,平均待租时间18天。

潜力无限的城市

做为加拿大第六大城市,密西沙加是拥有加拿大世界500强最密集的城市,加拿大多伦多皮尔逊国际机场所处的城市,加拿大连续数年评为最安全的城市。密西沙加吸引着越来越多想要享受城市感又追求舒适感的人们。

同房价飙升的北约克,士嘉堡等城市相比房价增长温和,处于资金的低洼地带,预计2017年将是快速增长的一年。

M City占地15英亩, 建筑面积430万平方英尺,至少有两个大型市区公园。根据拟定的开发计划,这里将兴建6000个公寓单位, 售价介于20万元至75万元。公寓楼底层单位将用作商业出租。预计将有1万2千人入住.计划第一期先建700个单位,工程将于2017年底或2018年初启动,目前已知其中一座高达51层,建成后将重新定义密西沙加市中心的天际线。

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加中集团所属的加中置业加华置业两家地产公司联合VVIP代理Mcity销售,目前已有户型图提供给投资者先睹为快,提前预定。

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Bing Liu FRI Top Realtor in your community

Fellow of the Real Estate Institute
Master Trust Realty Inc.  Broker of Record
Tel:416-898-6267

刘兵

加中置业地产公司 总裁
加拿大地产学院院士

[email protected]

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