二月份地产市场快讯(3.3)

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二月份地产市场快讯(3.3

3月3日多伦多地产局最新公布了MLS统计数据表示,二月份大多地区地产市场的显著特征是房屋销售量上升和上市房屋数量下降。

Year-Over-Year Summary 上年同期比较市场数据

2017

2016

% Chg.

Sales 销售量

8014

7583

5.7%

New Listings

当月新上市房屋量

9834

11234

-12.5%

Active Listings

当月活跃待售房屋量

5400

10902

-50.5%

Average Price 平均售价

875983

685783

27.7%

Average DOM

平均房屋售出时间

13

21

-38.1%

二月份共有8014套居住房通过MLS系统售出,同上年同期比上升了5.7%。多伦多地产局总经理Larry Cerqua表示,统计数据表明大多地区的居民仍然把房产当作长期投资,无论是底层住宅还是高层公寓都有很强的需求—这个市场表现同客户需求市场调查结果吻合,现有屋主和初次购房者在2017年均有购房意愿。

房屋需求量上升同时房屋供给大幅下降。二月份进入MLS系统的待售房屋9834套,同上年同期比下降了12.5%。平均房屋销售价格上升了27.7%,达到$875,983。由于初次购买者增加,投资Condo增长也在两位数以上。地产分析专家们认为,除非房屋供给量增加,否则强劲的价格增长很可能会持续。

西区主要城市的销售数据表

独立屋

Sales销售量

Average price均价 ()

DOM 天数

Sp/Lp%)售价叫价比%

Oakville

224

161

13

106

Milton

94

94

10

107

Brampton

439

85

9

105

Mississauga

233

122

12

108

半独立

sales销售量

Average price均价 ()

DOM天数

Sp/Lp售价叫价比%

Oakville

12

81

9

108

Milton

16

67

5

112

Brampton

130

65

5

108

Mississauga

106

77

7

111

共管镇屋

sales销售量

Average price均价 ()

DOM天数

Sp/Lp 售价叫价比%

Oakville

33

61

9

107

Milton

5

45

5

112

Brampton

52

45

17

107

Mississauga

121

56

9

112

公寓

sales销售量

Average price均价 ()

DOM天数

Sp/Lp售价叫价比%

Oakville

26

41

23

99

Milton

10

44

10

103

Brampton

42

31

18

103

Mississauga

282

35

15

104

Bing Liu FRI Top Realtor in your community

Fellow of the Real Estate Institute
Master Trust Realty Inc.  Broker of Record
Tel:416-898-6267

刘兵

加中置业地产公司 总裁
加拿大地产学院院士

[email protected]
博客:homes.51blog.ca
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